和程序：即对于制定和修改业主大会议事规则、制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约、选举业主委员会或者更换业主委员会成员、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人 ，应当对受害人承担损害赔偿义务。 6）按时交纳物业服务费用及维修资金等义务 7）遵守业主规约与业主大会决定之义务 【作者简介】 杨立新，中国人民 ...
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、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权 依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。我们从以下几个 这种案例在近几年屡见不鲜，并且随着 我国新建小区的不断增多，因小区物业管理以及物业维修资金的征集、使用，物业共用部位的权属收益等涉及小区全体业主公共利益的 ...
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，分别是管理业主委员会和聘请、解聘物业管理企业；三、决定有关资金的用途，此资金主要是专项维修基金；四、对公共事项进行管理，包括物业共用部位、共用设施设备、公共 三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；（四）监督管理规约的实施；（五）业主大会赋予的其他职责”。 ...
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团体以自己的名义对内对外进行民事活动。业主团体有共有部分、业主交纳的管理费用和专项维修基金作为对外交易的基础 ,尽管这些财产不一定具有可执行性，但在法律规定 团体的义务。业主不得以对抗开发商、物业公司的理由拒绝缴纳包括日常的物业费、维修资金等在内的公共费用。（2）物业合同的一方主体是业主团体而非业主 ...
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协会管理村集体水权，配水到户，并负责斗渠以下水利工程管理维修和水费收取。由于农民用水者协会的存在，起到了承上启下的作用，因而成为张掖节水型社会得以顺利 进行了详细规定，从确定将节能技术作为科技投入重点、节能技术产品推广，到专项资金投入、税收优惠、财政补贴、政府优先采购、信贷支持、行政奖励等不一而足， ...
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