等作出规定。虽然一些地方性规章如《海南经济特区城镇住宅区物业管理规定》中已有对业主大会制度和管委会制度做出规定，但不尽完善，实践中存在问题仍急需明确。 利益。?（二）关于管理委员会的主体资格问题。管理委员会是在房地产行政管理部门指导下，由住宅小区或商厦的房产产权人和由产权人授权或与其有管理权约定的使用 ...
//www.110.com/ziliao/article-13203.html -了解详情
相关部门的指导下制订了《江华社区物业服务企业选聘方案（草案）》（以下简称选聘方案），并向小区业主公告了草案的主要内容，即：根据业主大会投票结果 区分所有权人个体情况千差万别，每个所有权人的个人意志难以绝对统一，因此必须及时构建业主自治组织，通过自治组织消化少数所有权人的个人意志，在民主的基础上进行有效 ...
//www.110.com/ziliao/article-797164.html -了解详情
企业违反价格法律、法规和规定，由政府主管部门依法予以处罚等等，政府干预、指导价格是否符合市场经济的发展规律？市场经济中，政府指导价往往不灵活、具有滞后性， 及共有财产的管理的具体规则。[13]管理规约的设立、变更和废止，可以基于业主大会的决议，也可以由开发商预先制定格式化的管理规约，在预售或出售商品房 ...
//www.110.com/ziliao/article-328556.html -了解详情
的共有权以及共同管理权三项要素构成。《物权法》首次提出共同管理权问题，强调各业主通过订立管理规约、建立管理机构、参加会议集中决策等形式，自主或委托他人对建筑 并未改变区分所有人的法律关系的性质。5实践中多数小区业主大会成立难度很大，虽然政府有关部门负有指导和协助义务，但这毕竟不应转化为一种行政管制性质 ...
//www.110.com/ziliao/article-141026.html -了解详情
。3、《物业管理条例》的有关规定不太合理。我国《物业管理条例》规定：业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但应当有物业管理 在使用、维护过程中所产生的各种法律关系。当然也一些行政法律关系比如：对业主自治的指导、审核、对物管企业的行业管理、市场准入制度等等。但主要还是民事关系 ...
//www.110.com/ziliao/article-264970.html -了解详情
前期物业管理企业可以在合同条款中约定较高的物业管理费，或者利用霸王条款公然侵犯业主对物业的合理使用权。 3.建设单位选聘前期物业企业不规范。依我国《物业管理 但是，依我国现行法规的规定行政机关只是起指导的作用，很难保障首次物业大会公平、公正地召开。而在业主大会及业主委员会正常成立的情况下，物业服务合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-181152.html -了解详情
委会撤诉。虽然在条例实施后的两个月里，我们尚未遇到类似情况，但由于对业主大会决议阶段缺乏监督，类似现象的发生在理论上仍然存在着可能性。 综上所述，我们认为 ，认真倾听他们的意见，因势利导，化解矛盾，充分发挥法院减压阀的调节作用。 在这种指导思想的引领下，我们进行了积极的探索，并取得了较好的成效。在今年 ...
//www.110.com/ziliao/article-175958.html -了解详情
撤诉。虽然在条例实施后的两个月里，我们尚未遇到类似情况，但由于对业主大会决议阶段缺乏监督，类似现象的发生在理论上仍然存在着可能性。 综上所述，我们认为 ，认真倾听他们的意见，因势利导，化解矛盾，充分发挥法院“减压阀”的调节作用。 在这种指导思想的引领下，我们进行了积极的探索，并取得了较好的成效。在今年 ...
//www.110.com/ziliao/article-9990.html -了解详情
编所有权 第四章一般规定 第五章国家所有权和集体所有权、私人所有权 第六章业主的建筑物区分所有权 第七章相邻关系 第八章共有 第九章所有权取得的特别规定 人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。 第七十六条【业主决定建筑区划内重大事项及表决权】下列事项由业主共同决定： （一） ...
//www.110.com/ziliao/article-302115.html -了解详情
决定对《物业管理条例》作如下修改： 一、将第十条第一款修改为：“同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不 ...
//www.110.com/ziliao/article-261133.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务