业主委员会成立程序 -法学论文搜索

江西省物业管理条例

。业主小组行使前款规定职责的程序，参照本物业管理区域业主大会议事规则规定。第二十六条业主委员会应当建立定期接待制度，及时了解业主、物业使用人对物业管理和业主；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（一）未按照本条例规定筹备、组织成立业主委员会的；（二）未按照本条例规定履行监督检查职责的；（三）发现 ...

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广州市老城区物业管理对策研究

成若干合理的物业管理区域后，应当指导物业管理区域内的物业业主成立业主大会，制定业主公约，选举业主委员会委员及选聘物业管理公司。《物业管理条例》第12条，通过投票程序决定物业管理重大事项。然而，事无巨细都诉诸业主的投票是不经济的，于是，就由业主通过业主大会选举代表组成业主委员会，作为全体业主的代表和 ...

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《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》解读

难的尴尬。北京市人大常委会报告显示，在北京3200余个住宅区中仅有574个成立了业主委员会，仅占18％。造成这种情况有三方面的原因：第一，业主自我管理的职能也有点不合时宜。因此，本次司法解释明确否定了业主委员会的督促是物业服务企业起诉拖欠物业费业主的前置程序，但同时也要考虑到在现实生活中，业主 ...

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广州市老城区物业管理对策研究

成若干合理的物业管理区域后，应当指导物业管理区域内的物业业主成立业主大会，制定业主公约，选举业主委员会委员及选聘物业管理公司。《物业管理条例》第12条，通过投票程序决定物业管理重大事项。然而，事无巨细都诉诸业主的投票是不经济的，于是，就由业主通过业主大会选举代表组成业主委员会，作为全体业主的代表和 ...

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物业管理条例

房地产行政主管部门责令停止违法行为，处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。第六十二条违反本条例的规定，的指导部门增加修改条文：增加“街道办事处、乡镇人民政府”为成立业主大会、选举产生业主委员会的指导部门。 [点评]：此次修改，增加了街道办事处、乡镇人民政府的职能， ...

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物权法背景下的房屋登记行政案件司法审查

资格但又从事一定活动的组织，业主大会或者业主委员会属于其他组织的范畴。司法实践中需要注意的是，业主大会或者业主委员会必须是依法成立的，否则不能以业主的行政主体是否适格、认定事实是否清楚、证据是否充分、适用法律是否正确、行政程序是否合法、是否超越职权或者滥用职权。房屋权属登记是行政机关依当事人的申请而 ...

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物权法背景下的房屋登记行政案件司法审查

资格但又从事一定活动的组织，业主大会或者业主委员会属于其他组织的范畴。司法实践中需要注意的是，业主大会或者业主委员会必须是依法成立的，否则不能以业主的行政主体是否适格、认定事实是否清楚、证据是否充分、适用法律是否正确、行政程序是否合法、是否超越职权或者滥用职权。房屋权属登记是行政机关依当事人的申请而 ...

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住宅专项维修资金管理办法

的，以幢为单位设账，按房屋户门号设分户账。第十一条业主大会成立前，已售公有住房住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府财政市、县人民政府建设（房地产）主管部门，负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门及业主委员会发送住宅专项维修资金对账单。直辖市、市、县建设（房地产）主管部门，负责管理 ...

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物业管理条例

的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主损害社会公共利益。管理规约对全体业主具有约束力。第十八条业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主委员会的组成和成员任期等事项作出 ...

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最高人民法院民一庭对当前民事审判难点的意见整理

它没有责任财产和责任能力。最高人民法院民一庭认为：依法成立的业主委员会在其职责范围内，经业主代表大会授权，有权就与物业管理有关的、涉及全体业主。但人民法院发现确有错误，又必须再审的，人民法院根据相关法律精神走审判监督程序办理。2、债务人(被执行人)已通过离婚协议或法院的离婚判决对夫妻共同财产进行了 ...

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