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财产性收入和生产、经营、投资、承包、承租所得。家庭总资产是指家庭成员或者个人名下存款(现金)、有价证券、房产、车辆、各种生产经营及家用设备现市值评估额 公共住房,可以参照政府确定的租金标准自行确定,并报市住房保障部门和物价部门备案。用于向社会保障对象出租的,按市政府确定的租金标准执行。第四十三条 公共 ...
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,将《土地管理法》第62条第4款、第63条结合起来解释:法律只规定农村村民出卖、出租住房后再申请宅基地的,不予批准,但并没有禁止出卖、出租住房 国务院常务会议强调:城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房,单位和个人不得非法租用、占用农民集体土地搞房地产开发。但事实上,农村宅基地是否允许流通的 ...
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行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本,供当事人选用。 第八条出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。 十九条规定的,由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正;个人逾期不改正的,处以一千元以下罚款;单位逾期不改正的,处以一千元 ...
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系夫妻关系。2012年4月18日,二人与铜山区农村信用合作联社二堡分社签订个人担保借款合同,约定由谢广元向二堡信用分社借款100万元,以二人共有的位于 的合法建筑物,法律并未禁止抵押。土地管理法第六十二条第四款规定:“农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”可见,法律不禁止农村居民出租、 ...
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土地管理法第六十二条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。审批取得宅基地使用权,应具备五个条件 行使时的排他性和规范性法律规定,宅基地使用权只能由宅基地使用人行使,任何组织和个人不得侵占、损毁宅基地,因此具有排他性;同时应依法行使,符合法律、法规和国家 ...
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处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准,农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。3、取得的无偿性。农村宅基地使用权的 私权利取得、行使、保护的规范,作为传统公有制经济体制下的产物,在我国个人不能拥有土地所有权,土地所有权属于国家所有或集体所有,因此土地所有权在我国是一 ...
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也属于集体所有。”而《中华人民共和国土地管理法》第第四十三条规定“任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和 经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。”第六十二条规定“农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。” 根据以上法律规定,在农村集体所有的 ...
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批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第44条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。《物权法》第152条规定,宅基地使用权人依法 只有自由的人才能更好地创造社会财富,才能享受幸福的生活。应该说,在个人的财富当中,占有较大比例的部分是以房屋不动产的形式表现出来的,在农村 ...
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有关规定。与之相对应的《土地管理法》第62条规定,农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。这两部法律均没有明确禁止宅基地使用权 ) [19] 这种现象的发生并不是来源于农民宅基地使用权的转让,现实中可能来源于非农民个人的不正当的或非法的宅基地使用权交易。 [20] 王泽鉴:《民法物权(第一 ...
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,经营需要早已代替生活需要成为违法建筑的主要动机。 在计划经济时代,社会对个人住房条件改善关注不够,有不少家庭的居住条件极差,一家数口蜗居一室 巨大的利润空间。违法建设从小偷小摸式迅速向大张旗鼓式转变,于是老百姓在违法建房出租,大公司在违法建房开发销售。就是党政机关也不甘落后,充分利用手中权力和地理 ...
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