是一个使用极其广泛的重要法律概念。除了2004宪法修正案明确规定了公共利益是征收和征用的前提条件外，在《城市房地产管理法》《土地管理法》《行政许可法》等行 我国立法在这方面做得还远远不够。恰恰发生在对公民财产权具有直接保障意义的《物权法》出台前后的中国最牛钉子户事件，既折射出公民私人财产权利的保护问题 ...
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。 （四）征收补偿原则 该原则出处在美国宪法修正案的第14条，即任何私有财产因公共目的（public purpose）被征用应当予以合理（just compensation）补偿。城市规划作为对公民财产权规制的一种手段，是否构成征收呢？达到何种程度就构成征收呢？根据财产权负有社会义务的原理，财产权人 ...
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和服务提供不足，进而导致社会福利的损失。按照波斯纳（Posner）法官的区分，有关财产权的交易可分为高交易成本和低交易成本两大类。[17]属于低交易成本的产权 土地管理法》也作了相应的修改，区分了征收和征用。 [3]参见王兴运：《土地征收补偿制度研究》，载《中国法学》2005年第3期，第136页；王利 ...
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宪法的权威性,降低了人们对权力限制之重要性的认识。譬如,关于征收、征用制度,因对公民财产权形成强大的强制,本应从宪法的角度慎重对待,因《物权法（草案 民法通则(草案)〉的说明》。 [6]房绍坤.民事立法瑕疵及其原因与矫正[J].中国法学，1993，（1）：34. [7]王泽鉴教授认为，台湾民法关于相邻 ...
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美国征用案例看补偿的正当性问题 美国的征用案例中大多会涉及是否补偿，其中包括为了生态环境保护限制财产权是否应当补偿的案例，这类似于为了提供生态服务限制农业或工业生产 ，然后才能获取补贴。见姜双林：《欧盟农业环境补贴法律制度的嬗变及其对中国的启示》，载《法治研究》2008年第6期，第8页。 [4] 该行 ...
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，降低了人们对权力限制之重要性的认识。譬如，关于征收、征用制度，因对公民财产权形成强大的强制，本应从宪法的角度慎重对待，因《物权法 。私法自治中的国家强制[A ] .苏永钦。走进新世纪的私法自治[ C ] .北京：中国政法大学出版社，2002.4.） [9]苏永钦。 私法自治中的国家强制[A ]. 苏 ...
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主义理论）。 [7] 参见布莱斯特等：《宪法决策的过程——案例与材料》（第四版??上册），中国政法大学出版社2002年版，第5-6页。 [8] 无独有偶， 合法交易自由转换。因此，国家所能做的至多是为财产权提供法律制度保障，并要求国家自己在征收征用公民财产过程中给予公正补偿。 [20] 当然，名义上的 ...
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因此承包经营权是物权性质的权利。土地承包经营权是一种新型的用益物权，属于财产权的范畴。我国的农村土地承包经营权是典型的用益物权而不是债权。可见,土地 高质量的原则 有关部门要坚持调解优先的实际原则，仲裁庭对农村的土地承包经营纠纷案例应当先进行调解工作。允许发包方农民进行口头的申请，不以双方的书面协议为 ...
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征收审批环节完成的，[10]这意味着征收审批是直接面向被征收人，确认合法剥夺其土地财产权的行政决定。在此决定作出之前不适用正当程序似乎不合法理。学界对于如何应对征 参见程洁：《土地征收征用中的程序失范与重构》，《法学研究》2006 年第1期；房绍坤等：《公益征收法研究》，中国人民大学出版社2011版， ...
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政府的形式合法性已经通过法定程序得以实现，各级人民政府是行使公权力限制或剥夺私人财产权的机关，其认定公共利益比较便利，其熟悉征收等的具体情形，可以根据 ，第379-380页。 [11]同注[1]。 [12]参见李轩：《中、法土地征用制度比较研究》，载《行政法学研究》1999年第2期。 [13]我国《 ...
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