结构工程等出现严重质量问题，造成地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等，一般难以通过修复办法解决，因此买受人请求解除合同的，人民法院应予准许。但房屋出现 ，购房者可将商品房购销纠纷投诉于当地消费者协会，求助消费者协会对相关商品房购销纠纷的买卖双方进行调解、处理问题。（三）向政府主管部门申请调解处理针对所购 ...
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中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，在开发商与购房者约定的交 等的，购房者若要求退房并要求开发商赔偿损失，法院将会予以支持。第八、商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退房《城市房地产开发经营 ...
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中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，在开发商与购房者约定的交 的，购房者若要求退房并要求开发商赔偿损失，法院将会予以支持。 第八、商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退房 《城市房地产开发 ...
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，二审判决驳回上诉，维持原判。 【各方观点】 本案争议焦点在于阁楼是否为系争房屋买卖合同标的的组成部分。阁楼是指位于自然层内，利用房屋内的上部空间或人字屋架 使用可以理解，但形成阁楼的屋顶是一栋楼的屋顶，阁楼离开了各楼层尤其是地基支持，无法形成阁楼。阁楼应当属于小区业主共有，本案原房东不应占为己有。 ...
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，二审判决驳回上诉，维持原判。 【各方观点】 本案争议焦点在于阁楼是否为系争房屋买卖合同标的的组成部分。阁楼是指位于自然层内，利用房屋内的上部空间或人字屋架 使用可以理解，但形成阁楼的屋顶是一栋楼的屋顶，阁楼离开了各楼层尤其是地基支持，无法形成阁楼。阁楼应当属于小区业主共有，本案原房东不应占为己有。 ...
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时，乙并不知道登记有错误，他信赖登记的内容是合法、真实的，因此与甲订立合同买卖该房产，虽然以后发现了登记内容有错误，甲和乙之间的交易也应当是有效的 的归属，而不应适用物权请求权。例如，未经他人同意而使用该他人的大理石作为房屋的地基，或者未经他人的同意以他人的木材制成房梁，如果要返还原物，将会使房屋严重 ...
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，其理由是：第一，操作容易、减少纠纷。《物权法》实施之前签订的大部分商品房买卖合同都没有对车位、车库的权属进行约定，如果此时贸然规定所有权归业主共有，则 不满足区分境界的明确性、遮断性、通行的直接性等判断基准，并依赖于地基和其他楼层的支持，不具备独立性。[31]虽然随着近代社会生活方式和观念的演变以及 ...
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时，乙并不知道登记有错误，他信赖登记的内容是合法、真实的，因此与甲订立合同买卖该房产，虽然以后发现了登记内容有错误，甲和乙之间的交易也应当是有效的 的归属，而不应适用物权请求权。例如，未经他人同意而使用该他人的大理石作为房屋的地基，或者未经他人的同意以他人的木材制成房梁，如果要返还原物，将会使房屋严重 ...
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驳回甲的起诉的。甲的两次起诉固然是基于同一个客观事实，即甲委托乙代为进行买卖合同的事实，但是不是就此认定法院已对该事实进行了实体审理，而裁定驳回其起诉 第二，立法中应当明确适用一事不再理规则的标准。原则的确立只是为其适用打下了地基，一项原则最终达到符合司法适用要求的标准，还应当有具体规则的配合。所以， ...
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）建筑物的共有部分及附属物，例如楼梯、走廊、水塔等。（3）建筑物所占有的地基使用权。（4）住宅小区的公共设施、围墙、水电、照明消防等公用配套设施及 ，而且与房屋所有权的关系非常密切。约定既可以条款的方式纳入到商品房买卖合同中，也可通过单独的合同专门约定。 约定取得方式较受学者推崇，也获得了物权立法的 ...
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