证明(外地户口需暂住证);2、网签的房屋买卖协议;3、税费缴纳证明。 (二)办理房产过户手续所需要的时间过户之后，房产即登记在买方名下，但领取房产证还 拖延办证时间的情形，购房者要注意避免掉进这种陷阱，维护自己的权益。 房屋买卖过户费用这样计算 一、政策性收费： 1、契税：普通住宅：均价低于5000元 ...
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去世后，四个子女在公证处表示放弃遗产的继承权，该遗产由甲继承。后，甲与四子女达成协议：甲由乙养老送终，作为赡养甲的条件，其余3女将放弃该处房产的继承份额 ，将乙、丙诉至法院，请求法院依法撤销甲、丙之间签订的《房地产买卖合同》。为日后将该房产重新登记于甲的名下迈出关键性的一步。很快，法院安排了开庭审理的 ...
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亦属于当事人应当预见的商业交易风险。当事人以事后出具的房产评估报告为据，主张房屋买卖合同约定的房产价格显失公平，请求予以撤销的，不符合撤销的法定 年5月18日民事判决“戴雪飞诉江苏省苏州工业园区华新国际城市发展有限公司商品房订购协议定金纠纷案”，载《最高人民法院公报》2006年第8期（总第118期）。 ...
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将赠与物给未成年人个人的，应当认为该赠与物为未成年人的个人财产。”结果：房屋买卖行为无效因为此案涉及到保护未成年人的合法权益问题，市妇联决定由法律顾问与中院负责人 与李某某买卖房屋的行为无效。律师说法：未成年人房产过户需谨慎该案中，涉及到李某与前夫吴某第一次离婚时，经东河区人民法院调解，达成调解协议， ...
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某承担“直更名”义务并不违反法律禁止性规定，双方在买卖协议中的约定应为合法有效的，但“直更名”显然需要陈某及房产公司的配合。“直接改名字、免过户费”， 便宜，还可以省下不少费用，所以比较划算。用他们的话说，类似这种房屋买卖操作起来已经相当成熟，安全性可以放心。虽说“直更名”的过户方式看似可以绕过契税、 ...
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两种情况。一种是婚前房屋产权增加共有人，这种情况按转移登记中的“赠与”、“买卖”方式依据双方申请办理。其中，属于赠与的，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书， 一方对另一方进行补偿；如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。4、如果有贷款未还清， ...
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接受周某的委托，依法向长沙某法院提起诉讼，法院最终认定指标房买卖协议有效，张某应继续履行协议、协助周某办理过户手续。 10、山东某机械公司与宁乡某股份 活动，后经本律师据理力争，从证据、协议书的瑕疵着手，最终法院认定对方要求判决涉案房产归其一人所有的证据存在不足，此案现已审理终结，估计廖1、廖2可合计 ...
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投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。如不符上述条件，买受人 登记为准的复函》(1990年2月17日最高人民法院)强调：“签订房屋买卖协议以后，提出解除买卖协议，未办理产权转移登记手续，应认为该民事法律行为依法尚未 ...
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法律文书以低价获取上海车牌照，法官也因涉嫌参与造假受到处分。 无独有偶，在国家出台房产调控政策后，苏州一些法院也反映，当事人用同样手段，虚构债务以房抵债，以 与担保特征。由于违反了物权法定原则，宜认定无效。对于债务届期前仅达成房屋买卖协议尚未转移物权手续的，与第一种情况类似，因具有流抵性质而无效。 3 ...
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其一人名下，夫妻婚后以共同财产进行部分贷款偿还;(3)婚前一方办理贷款购买、签订协议、支付首付款，夫妻以共同财产进行还贷，离婚诉讼期间尚未办理房屋权属证书。针对 登记系在婚前取得还是在婚后取得，都应认定房产系该方的婚前个人财产。 故此，婚前以一方名义签订房屋买卖合同、支付首付款并签订按揭贷款合同的房屋 ...
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