索赔。《定金协议》《房屋买卖合同》中的约定：如果买方违约，卖方可以不退还定金。2、签署《解约协议》。如果买卖双方合同终止，那么卖方在再次出售之前，要签署《解约协议》，否则卖方要承担违约责任。2、买方因购房资格有问题，不能买房了卖方可以根据合同约定索取赔偿、签署《解约协议》，并且要要求买方需配合注销网 ...
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不仅如此，在买卖“楼花”的过程中，开发商又在认购过程中布满连环陷阱，让买房者骑虎难下、欲罢不能，只能按照他的意愿一路“买”下去。以下就交易过程中存在的 自认为重要的条款达成一致的话，购房人可以拒签正式合同，并要求出卖人退还认购定金。 结束语： 如果购房者相信以后不会用到合同中的违约条款，合同能够顺利 ...
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索赔。《定金协议》《房屋买卖合同》中的约定：如果买方违约，卖方可以不退还定金。2、签署《解约协议》。如果买卖双方合同终止，那么卖方在再次出售之前，要签署《解约协议》，否则卖方要承担违约责任。 买方因购房资格有问题，不能买房了卖方可以根据合同约定索取赔偿、签署《解约协议》，并且要要求买方需配合注销网 ...
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房,并以“张阿虎”的名义支付了20万元定金,对方同意并答应给予优惠。 之后,胡凤林提出退房,要求退还定金,还要将当时许诺给他的优惠用现金兑现 条件下,优惠让利是一种普遍的销售方式,一些贪官认为,这样可以浑水摸鱼。事实上,“低价买房”的腐败并非浙江独有的“景观”。被称为“炒楼区长”的上海浦东新区原副区长 ...
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房子，在交了2万元诚意金后，他又通过网银向开发商转账5万元，表示自己想要买房的意愿。 当时置业顾问确实说过，交了诚意金后要再交10万才能锁定房源，但 汪先生回来办理退款手续，被告知只能先退锁定房源5万元，剩下的2万元诚意金是定金无法退还。 这不禁让汪先生气结，自己心仪的房子没没买到，对方还跟自己玩文字 ...
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遭受任何损失。由于周某没有按时签订商品房买卖合同，已经违约，故公司不退还购房定金的行为并无不当，请求法院驳回其诉讼请求。法院审理后认为，由于房产 合同》前必须要签订此类“认购书”的强制性法律规定。因此，签订“商品房认购书”并非买房的必经程序，是否签署认购书完全取决于双方当事人的自愿。其次，关于认购书的 ...
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为定金之通常性质。也就是说，只有法律做出了明确规定的情况下，解约权才能视为定金的通常性质。我国的法律没有这样的规定。我国《担保法司法解释》第117条规定 无效，预约款退还。笔者则认为，这种观点有违意思自治的合同法原则，是不可取的。通过商品房认购书，可以确定买卖双方洽谈订约的义务，又避免了买房人草率签约 ...
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签合同。这时，如果消费者不满意开发商提出的交易条件(合同条款)，开发商就拒绝退还定金，致使消费者陷入被动、蒙受损失。8、产权风险。产权是所购商品房 建设工程规划许可证、建设工程施工许可证及商品房预售许可证。此外，购买人还要详细查验欲买房是否与许可证中批准的具体项目幢号、层次一致。第二，要认真填写商品房 ...
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所关注，开发商顺势渲染开发项目的升值空间，甚至作出具体的回报预测。F、教育诱惑。买房为了子女入学，已经是大中城市的重要诱饵。尤其是在分区上学的政策下，若校周围 ，便撕毁了与张先生签订的购房合同，仅退还张先生5万元及相应的利息。试想，若张先生在定购合同中注明的是预付定金而非预付订金的话，也许该开发商也不 ...
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委托我所代为与开发商协商，经过一系列的洽谈后，开发商依然坚持己见，不肯退还定金。我们建议王小姐尝试通过消委会调解来解决问题，后来经过调解，开发商最终愿意 ，而直接商谈商品房买卖合同的条款。此外购房者还应掌握必要的法律知识以应对买房过程中可能出现的法律问题。普通的老百姓买一套住宅往往需要付出自己及家人 ...
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