三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。在理解婚前财产时应注意如下方面：1.判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果 消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。婚前财产具体包括什么范围一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产 ...
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：1、以房产抵债或实物交换房屋。 2、以房产作投资或股权转让。 3、买房拆料或翻建新房，应照章纳税。 四、房屋赠与 赠与方不纳土地增值税， 、特殊规定 1、企业公司制改造 一般而言，承受一方如无优惠政策就要征契税；另外，要注意不征税与免税是不同的概念。 企业公司制改造中，承受原企业土地、房屋权属，免征 ...
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首先，得知道你交的是什么钱，订金、定金还是认购金，订金就不说了，只是单方行为，必须的退，认购金，是开发商打的一个擦边球，很多时候 ...
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生效，因此就出现了一些不公正的判决。实际上，法院系统内部到九十年代中期就已经注意到这样判决不合情理，于是开始改变态度，现在绝大多数地方法院已经不再把汽车登记当作登记 不保护他，硬要他搬出来，把房子判给另一买房人，会造成什么后果呢？会造成社会秩序混乱。一个买房人已经住在房子里了，而且是开发商交钥匙给他， ...
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人”，法官就“推定”“张三是所有权人”。 请注意“推定”这个概念，“推定”是一个技术性概念，它的含义是“把什么什么当做真实的”。“推定”“张三是所有权人” 三的买卖合同存在无效或可撤销的瑕疵，或者登记簿上已有“异议登记”。换言之，买房人王五在订立买卖合同时已经属于“恶意”，当然不能得到法律的特殊保护。 ...
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所有权人，法庭就推定张三是所有权人。 请注意推定这个概念，推定是一个技术性概念，它的含义是把什么什么当做真实的。推定张三是所有权人， 登记并不能使登记权利人获得物权（所有权或者抵押权）。不办理所有权过户登记，预告登记的买房人不可能获得房屋所有权；不办理抵押登记，预告登记银行不可能获得抵押权。 现在回答 ...
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。最高人民法院关于证据的解释文件规定，违法行为取得的证据，不具有证据效力。什么叫违法取得的证据？因为物权有排他性，没有搜查证就强行进入私人房屋所得到 被征收不动产的所有权，被征收人对该不动产的所有权、使用权因而消灭。 应当特别注意，人民政府的征收决定，属于单方法律行为，必须采用书面形式。制定国家征收法 ...
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上的移转标的物所有权的义务，即办理产权过户登记，买房人因此取得房屋的所有权。但须注意的是，买房人在按揭贷款合同中已经把房屋的所有权转让给银行了 可以下命令，把船调过来沉下去，把卡车拦下来装载抢险物资，没有办法依照什么法定程序、权限等等。因此，征用就一个条件――紧急状态。宣布全国进入紧急状态，或者宣布某 ...
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包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房 在多少日之内和房地产开发商签订买卖合同，签订买卖合同就应该非常慎重的对待，因为买房人的权利和义务都体现在买卖里面。一旦将来和房地产商发生纠纷，购房合同是 ...
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包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房 在多少日之内和房地产开发商签订买卖合同，签订买卖合同就应该非常慎重的对待，因为买房人的权利和义务都体现在买卖里面。一旦将来和房地产商发生纠纷，购房合同是 ...
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