起了变故。中介打来电话说，李先生的这套房子是夫妻共同财产，现在他老婆不同意卖房了，并且要求以房屋所有人没有都签名为由，取消合同的执行。陈小姐想到房主 违约责任时应注意以下两个问题：第一，定金是买卖双方一种履约保证，如果卖方违约则需向买方承担双倍返还的责任。本案中，依据担保法解释的有关规定，陈小姐可以 ...
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目睹南京房价一日几涨的严峻态势，她再也等不急了。9月12日，俞教授通过一家中介机构看中了龙江高教新村的一处二手房，因怕别人将房源抢走，俞教授即于 当事人应当按照约定履行各自的义务。不管是买方还是卖方，都是如此。但在如今的房屋买卖上，由于房价上涨过快，不仅出现了卖房人故意违约追求更高卖价的行为，也出现了 ...
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卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________ 买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规 ...
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的一房二卖的受害人，他已经履行了房屋买卖合同的作为买方的付款义务，但是基于某房地产开发公司的违约行为，其权利受损，因此，小王可以根据《司法解释》第 ，并处罚金或没收财产。11、现在房地产市场上一房二卖时有发生。无论是开发商还是二手房小业主，如果在签约后“一房二卖”，都将给购房者带来巨大的法律风险。如何 ...
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在买卖合同的备注条款明确约定卖方配合买方做银行贷款（高评高贷），该合同条款的约定属于双方恶意串通损害银行的合法权益，因此《二手房买卖合同》也存在无效的 即便认定其违约，其也申请调低违约金。 本院认为本院认为，原、被告签订的《二手房买卖合同》及《补充协议》均系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律及 ...
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无证夹层后不履行，法院判决承诺无效开发商承担违约责任（九）卖房后未将户口迁出，卖房人被判违约赔偿（十）买卖无产权证二手房无效（十一 达成一致，符合双方真实意思表示，这些条件一旦成就，商品房买卖合同就是有效合同，买方、卖方都无权任意撤销。2008年7月22日，广东省佛山市禅城区人民法院认定商品房买卖合同 ...
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订金”，虽然只是一字之差，但是订金不适用上述介绍的“双倍罚则”的法律规定。法律风险提示：“定金”在二手房买卖过程中很常见，现实生活中买方一旦交付了定金，事后 的户籍状况，另一方面，可以约定户口迁出的期限和户口无法按期迁出时的违约责任。到时候以卖方违约为由，向法院提起民事诉讼，在这种诉求之下，法院是予以 ...
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处理对策，尤其是要明确违约的法律责任。一份完善的合同将有助一于减少许多不必要的纷争，从而有利于保证交易目的顺利实现。 5、二手房交易是一项专业性很强 则无论买方理由多么充分，公安机关都是无法将卖方户口强行迁出的。相应地，买方的户口也就无法迁入。 在实际二手房买卖过程中，购房者应该如何处理户口问题呢？ ...
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1月30日，被告（卖方）与黎增永（买方）签署《补充协议》约定，原二手房买卖合同约定的交房时间为2018年1月31日，现协商一致同意将交房时间调整为 月30日交房时未达到合同约定的条件，仅凭双方的微信聊天记录不能证实原告主张的被告存在逾期交房的违约事实。原告未提交其他证据证实被告交付的房屋不符合合同约定 ...
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生效”，对认购书中类似“如乙方(买方)在15天内不到甲方指定地点签署商品房预(出)售合同，则没收已付定金，甲方(卖方)有权把乙方订购的房屋转售 的决议，有限责任公司和股份有限公司应提供董事会同意购房的决议。(8)付款凭证。(9)原来的购房合同，契税凭证(二手房)。(10)其他应提供的材料。25．房产 ...
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