不仅应查看相应证书，还应了解其管理是否规范高效。 选择正规注册的中介机构要“两看”：看机构备案、看人员持证。 看机构备案：根据深圳市国土资源和房产管理 继续履行”，这样的设计就保证了自己对合同解约权的主动权，避免了对方行使违约金或定金条款而达到解约或延迟履行的目的。 明确过户和交房 许多二手房买卖合同 ...
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意向金，再由房产中介转交给出卖人，这样购房意向金就自然转化为购房定金了。购房意向金转定金的方式有一定的风险，一方面来之于中介公司本身的风险；另一方面如果中介 支付给贷款银行。惯例是签订合同当日，出卖人就得拿到首期房款，上述的这两种方式，出卖人一般都不太愿意接受。还可以让房产中介作为保证人，房产中介为了 ...
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或房屋买卖合同之前，都自行制作了一份统一格式的认购书，要求买受人必须向其交付壹万元到两万元不等的认购订金（现大部份已改为定金），并且明确约定：如果买 一点，在合同的执行中，也要运用法律的武器保护自己的合法权益。 商品房动辄价值十几万或者几十万，对于每个购房人来讲，都是一笔不小的数目。从新建住房看，个人 ...
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甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人 发表论著二十余部篇，在法学理论与实践两方面都有较一般律师不可比拟的优势，这为当事人提供优质服务创造了更好更扎实的条件。现为多家 ...
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一旦消费者无法按时偿还贷款，因开发商已经将风险转移给了消费者，所有的风险将由消费者自己承担，消费者将面临钱房两空的风险。（三）相关法律法规不健全， 风险商品房预售合同是指房地产开发公司（预售方）与预购方达成的由预购方交付定金或预付款，预售方在合同约定的将来一定日期将符合要求的商品房及其所有权转让给预购 ...
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及返还“定金”之说。证明甲商贸公司支付1475万元定金的证据是7张银行凭证，其中一笔600万的汇款人为案外人戊公司；甲商贸公司陆续汇入乙投资公司875万元后， 熊某支付了5万元。张某亦经同一人介绍同意将该案保险赔偿事宜交周某处理，并出具了委托代理诉讼的《特别授权委托书》。2013年3月18日，周某冒用 ...
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，该协议应当认定为商品房买卖合同。【释义】这一条是比较危险的，相当于确认了定金合同向买卖合同的转化条件；法律或者司法解释应当减少纠纷的，但是我想这一 损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：【释义】这两天就报纸说商品房买卖欺诈已经可以做到双倍返还，大家兴高采烈地认为商品房已经可以适用 ...
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了的，说了房屋是转租过来的，只能一年一签。后来在交定金的时候也叫房东李四过来了，也说了门面是一年一签。张三现在说是被欺诈，这可是瞎说。 张三的转让费损失承担部分责任，法院酌定甲公司承担张三门面转让费损失45000元。 张三进场两个月后即遇到甲公司清理门面，被甲公司告知不承认自己从李四处转租门面的行为的 ...
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赔偿请求权、违约定金等同样适用，尚有疑问。然而，有趣的是《最高人民法院公报》在2010年第5期和第6期上，分别刊登了最高法院的两则关于合同 住宅小区。协议约定:办公楼主楼初定21层，占地面积约30亩，建筑面积约3万平方米，办公楼总投资包括:土地每亩按53万元(含土地平整费)计算;开发建设费造价暂按建筑 ...
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预售登记，这是购房中的第二个阶段。第三，交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。具体讲，涉及到一些法律 如因对合同条款的分歧导致合同未能签署，所收的定金应予退还。这样对购房者应该是比较有利的。认购书签订了之后在多少日之内和房地产开发商签订买卖合同，签订买卖合同 ...
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