的必要条件。[36]而在德国，财物成为公物，是通过命名这种法律行为。而命名可以采取正式法律、其他法律规范或者行政行为的方式。[37]这样的方式更具客观性。 应当坚持社会主义公有制为主体的前提，应当避免发生像俄罗斯那样的反公共产权悲剧。反公共产权，指多个所有人可能会驱逐其他人对稀有资源的利用，从而没有 ...
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集体产权、集体所有是一个虚化的概念。所谓土地集体所有，实际上成了乡村干部的小团体所有，有的甚至成了乡村干部的个人所有。在这种情况下，乡村干部利用土地谋取私利和 如果购房者的月供难以维持下去，相关利益人可以在一定条件下收回房屋，重新转让。其实，上述三种措施只是适用于合法化之前建造的小产权房，而一旦小产权 ...
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土地股份的机会被剥夺了。第三、初始配置产生的土地产权被没收、收回、废除、变更的方式不同。前者破坏产权关系稳定性的、最重要的制度要素就是“增人增 肥力的减少、导致生态状况的严重恶化，政府可以没收该土地。[83]地方土地委员经常到处视察土地合理使用情况，给予土地所有人罚款或没收其土地。例如，1996年， ...
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俄三类农业企业的产权结构开始进行有关的分析。在俄罗斯，合股型、有限责任合伙型的集体农场主要是建立在私人股份（混同在一起，没有任何物理边界）所有人的合伙关系 ]查振祥认为：农村地区，人们获得的企业股权是“天赋”股权。仅仅有特定身份的人可以无偿获得股份，该股份往往不能交易、继承。即使能够买卖，其也只能出卖 ...
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建筑物或设施也将共同占有小区的土地，而只要现有的业主不表示反对就可以建造，且无需变更房地产权证，实践证明是解决土地使用权纷争的可行办法。法院在判决中认为 作为开发商的法定义务进行了确定。建成后的车库作为公共配套设施，应交付建筑物的所有人共同使用。同时，根据地上建筑物与土地使用权不能相分割的原则，如果不 ...
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创造的精神财富所享有的权利”；（法学大辞典》4的定义为：“法律赋予知识产品所有人对其智力创造成果享有的专有权利”；《中华法学大辞典：民法学卷》s的 此外，地理标记、传统知识、遗传资源、民间文艺等属于某特定人群的知识产权的属主或代理人可以是代表这些特定人群的各种民事主体，包括自然人、社团和从中央到地方 ...
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人民法院判决确认的享有承租权一方，如果非原始登记承租人，则新承租权人可以向房管部门申请变更承租人。最终的承租人应向另一方给予一定的经济补偿。申请 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十 ...
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人民法院判决确认的享有承租权一方，如果非原始登记承租人，则新承租权人可以向房管部门申请变更承租人。最终的承租人应向另一方给予一定的经济补偿。申请 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十 ...
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无调查义务。[4]日本法采用相对公信力模式，[5]依据《日本民法典》第177条，不动产物权的取得、丧失及变更，非依登记法规定进行登记，不得以之对抗第三人。 存在例外情形。[20]因更正登记遭受损失的无过错的所有人可以向登记局要求赔偿。未占有的所有人，登记并不能使其获得不可推翻的产权，而只是享有在产权被 ...
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典权对他人的不动产可以概括使用收益，颇具用益权特色：行政法实务上承认的公用地役权，正是人役权的一种：森林法中规定的森林所有人使用他人土地或者 制度奠定了社会基础。 其次，我国有建立居住权的现实需要。随着住房制度改革和房屋产权多样化，我国欠缺夫妻住房制度和家庭成员居住权制度的弊端日渐显露。同时，由于夫妻 ...
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