，所有人的处分权能要受到租赁权的限制。根据物权优于债权原则，租赁权这种他物权是要优先于其他买受人基于买卖合同而产生的交付标的物请求权这种债权的，所以，承租人 在现实中也会降低社会交易成本，减少纠纷发生的可能性。因为，如果承租人行使了优先购买权，与出租人订立了买卖合同，那么不但可以减少标的物的一次交付， ...
//www.110.com/ziliao/article-177238.html -了解详情
得其他共有人同意，便应由形成三分之二以上的共有人同意的买受人行使优先购买权。此种做法的优点是转让人转让其共有财产份额后不再一般情形下都不再参与 登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。因此， ...
//www.110.com/ziliao/article-176724.html -了解详情
之外的承诺而确定一个相对优惠的股权转让价格。故股东仅以该优惠价格请求行使优先购买权，则有失公平，因为这并非同等条件。有鉴于此，这种观点认为，这些价格 、变卖财产的规定》第 16 条和新公司法第 72 条中关于两个以上股东行使优先权时的规定不同问题，按照新法优于旧法、特别法优于普通法、实体法优于程序法的 ...
//www.110.com/ziliao/article-164706.html -了解详情
购买权是否已经登记为标准，确定其为物权或债权效力。 权利的顺位问题即权利冲突时的行使顺序和位阶。权利是主体以相对自由的作为或不作为获得利益的一种手段，凡权利， 顺位。优先购买权的冲突顺位亦同此理，是指相互发生冲突的几个优先购买权在行使上应以何者优先。例如，甲与乙共有一屋，出租给丙，共有人甲将其应有的 ...
//www.110.com/ziliao/article-155172.html -了解详情
，也包括人民法院强制执行合伙人的财产份额，还包括在以合伙份额出质的情况下因行使质权而转让合伙份额。 其次，须向合伙人以外的人（第三人）转让合伙份额。 的维持，甚至决定着合伙企业的存续。为保护其他合伙人的利益，应允许其行使优先购买权。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第 ...
//www.110.com/ziliao/article-153202.html -了解详情
得其他共有人同意，便应由形成三分之二以上的共有人同意的买受人行使优先购买权。此种做法的优点是转让人转让其共有财产份额后不再一般情形下都不再参与 登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。因此， ...
//www.110.com/ziliao/article-150327.html -了解详情
的权利。我国《民法通则》第七十八条第二款规定：按份共有财产的每个共有人有权将自己的份额分出或者转让，但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的 了优先购买权，也就没有侵权事实的发生。故拍卖时，在同等条件下，权利人有权行使优先购买权。 2、混合赠与。混合赠与虽兼有买卖与赠与的因素，但其仍是以赠与的 ...
//www.110.com/ziliao/article-149269.html -了解详情
关系发生时，承租人可能有某种期待，即若出租人将来出卖房屋于第三人，其可行使优先购买权。且不说一般而言承租人无此期待，即便有此期待，出租人出卖房屋实属渺茫之事， 获得绝对性的保全，但此种被保全的债权仍然属于债权一样，获得预告登记效力的先买权尽管具有绝对性，然因其欠缺对物的支配性，从而不具有物权品质。对之 ...
//www.110.com/ziliao/article-138939.html -了解详情
这一目的，必须维护拍卖的公信力。拍卖时，如果他人拍卖成交后再允许共有人行使优先购买权，则应买之人势必锐减，卖价难免偏低，一方面不利于拍卖人，另一方面也 但对其他拍卖也应有准用价值。 二、对同等条件的合理界定 关于共有人以同等条件购买，实践中主要有以下争议： 第一，对同等的理解。对同等的内涵存在两种不同 ...
//www.110.com/ziliao/article-138927.html -了解详情
与出租人就租赁物订立买卖合同的请求权。出租人出卖租赁物时，承租人依同等条件声明购买的，出租人有承诺的义务。如果出租人不通知承租人而直接与第三人订立合同出卖 的一项民事权利，是在出租人租赁物上附加的一项合法负担，因此，承租人行使优先购买权必须以合法有效的租赁合同为前提条件。如果租赁合同不成立、无效或因 ...
//www.110.com/ziliao/article-14295.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务