，且搭建的规模和数量都在逐年增加。松江住宅小区综合管理三年行动计划的实施，以及迎世博的推进，松江居住小区违法搭建的综合整治取得了良好的成绩。但是违法 规划法》、《建筑法》等，也有地方性法规如《上海市城市规划条例》、《上海市住宅物业管理规定》、《上海市拆除违法建筑若干规定》等。未经规划部门的批准，按规定 ...
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建设单位依法承担相应责任。 五、委托物业管理部门处理工程质量问题的，开发单位应向业主出示书面委托书。 六、进一步完善住宅工程使用功能专项验收，在室内环境质量 ，力争用3-5年的时间取得明显成效。 十、积极鼓励开展创建精品住宅小区活动，创优住宅工程要体现满意性质量观念，在结构优质的基础上努力提高科技含量 ...
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运行费三部分。在前期物业管理阶段建设单位与其选聘的物业服务企业应根据所能提供的物业服务项目及质量标准，选择物业服务等级，在对应的政府指导价的范围内通过合同约定 使用人的投诉在24小时内答复处理； （六）住宅小区项目经理应具有注册物业管理师资格，有3年以上住宅小区项目经理任职经历； （七）能提供6种以上 ...
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－01－03]，//dev.villa.focus.cn/newshtml/74678.html. [2]谢罗群.无奈撤离凸现企业发展困局上海物业服务公司撤离小区现象调查[J].中国物业管理，2008，(4):20. [3]崔建远，韩世远.债权保障法律制度研究[M].北京:清华大学出版社， ...
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－01－03]，//dev.villa.focus.cn/newshtml/74678.html. [2]谢罗群.无奈撤离凸现企业发展困局上海物业服务公司撤离小区现象调查[J].中国物业管理，2008，(4):20. [3]崔建远，韩世远.债权保障法律制度研究[M].北京:清华大学出版社， ...
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越高，而车价却是越来越便宜，随之而来的车位之争愈演愈烈。开发商、小区业主和物业管理公司各执一词，各方人士也是众说纷纭，莫衷一是。其围绕的问题无非是这停车位 需要得到政府颁发的《建设规划许可证》。通常来讲，房地产开发商预售或现售商品房住宅小区建筑房屋单元后，并办理了初始登记及转移登记，房屋单元所有人（即 ...
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。当然，考虑到大多数住宅小区业主人数较多，召开业主大会不易，为提高效率，可借助管理规约或业主大会的决议概括性地授予业主委员会对特定范围的事项提起诉讼的权利 起诉后已排除单个业主再行起诉或共同诉讼的权利。 [9]揭明、唐先锋：《物业管理若干法律问题研究》，《政治与法律》2007年第1期。 [10]尽管《 ...
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在我国，无论是2007 年出台的《物权法》还是2003 年制定、2007 年修订的《物业管理条例》，对业主团体的规定均付之阙如，而对业主大会与业主委员会 当然，考虑到大多数住宅小区业主人数较多，召开业主大会不易，为提高效率，可借助管理规约或业主大会的决议概括性地授予业主委员会对特定范围的事项提起诉讼 ...
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越高，而车价却是越来越便宜，随之而来的“车位之争”愈演愈烈。开发商、小区业主和物业管理公司各执一词，各方人士也是众说纷纭，莫衷一是。其围绕的问题无非是“这 需要得到政府颁发的《建设规划许可证》。通常来讲，房地产开发商预售或现售商品房住宅小区建筑房屋单元后，并办理了初始登记及转移登记，房屋单元所有人（即 ...
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。 “擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费”的认定，物业服务收费实行政府指导价的，按照有定价权限的人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级 28条第1项规定，要求管理人每年必须制作经营计划，且其经营计划必须包括住宅所有权人就第21条第5项第4款规定维修准备金之分担给付额。 ...
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