支持了业委会13项诉求中的12项。②「在该判决中，除了HM物业公司对共用天线管理费的收取已在2004年11月18日受到B 市发改委的处理，故 造成严重影响的意见和情况反映》，认为，如MLY 业委会胜诉会对B 市物业管理全行业造成混乱，不利于B 市住宅小区的和谐稳定和安定团结，不利于B 市物业管理行业 ...
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或是否允许加建充电桩。 （四）在小区内仅有一套住宅，能否购买多个车位的问题。 小区的车位配比如果未达到1：1，开发商无法同意仅拥有一套 ，物业服务企业可以向人民法院起诉。 业主未实际使用停车位，也仍应缴纳车位管理费。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条：物业服务 ...
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也应给钥匙。实践中，开发商将商品房的钥匙交给物业管理公司，而物业管理公司往往把购房人是否交纳物业管理费作为领取房屋钥匙的前提，由此产生了大量纠纷。开发商 出具北京市财政局统一监制的北京市住宅维修基金专用发票。在市、区县房屋交易管理部门办理立契过户手续的购房者，其维修基金由市、区县小区办代收。由此可见， ...
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的所有权、使用权之争频发。商品房住宅小区的停车场产权归属问题，历来是业主与开发商之间的一大矛盾焦点。业主认为，停车场属于物业的公用设施，应当归全体业主 侵害了全体区分所有权人的利益；有的购买了停车位的专有使用权，但是物业单位还是要每个月收取管理费。 在实践中，多数情况是开发商在区分所有权人整体享有的 ...
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一个空壳子。 (2)有没有对附属配套设施的有效制约条款 一般来说，凡出售公寓小区或别墅小区的住房，发展商都许诺有若干配套设施，如健身俱乐部、网球场院、游泳池 购房款需慢慢支付，争取更优惠的付款条件。 (13)告之物业管理费太贵，不能支付，要求送物业管理费。 (14)告之自己现金积压在股市上或其他生意上 ...
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观察一下保安人员的数量和责任心；小区绿化工作如何？物业管理公司提供哪些服务？ ●入住以后的费用 了解水、电、煤、暖的价格；物业管理费的收取标准；车位的费用。 ．原房屋是否带装修，装修水平和程度如何是不是需要全部打掉； 2．了解住宅的内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等，以便重新装修。 八、查验 ...
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》第30条的规定，开发商在其合法建造行为完成时，无需登记，即可取得住宅小区全部房屋、公共设施的所有权。但此时，整个建筑物的所有权全部归开发商所有， 负担缴纳物业管理费的义务，享有参加业主大会行使表决权的权利等。 由此，笔者认为，《建筑物区分所有权司法解释》对业主的界定宜表述为：依法取得建筑物内的住宅、 ...
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》第30 条的规定，开发商在其合法建造行为完成时，无需登记，即可取得住宅小区全部房屋、公共设施的所有权。但此时，整个建筑物的所有权全部归开发商所有， 缴纳物业管理费的义务，享有参加业主大会行使表决权的权利等。 由此，笔者认为，《建筑物区分所有权司法解释》对业主的界定宜表述为：依法取得建筑物内的住宅、 ...
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管理费均应视为一个整体，而业主每个季度缴纳租赁费、物业管理费则视为整体债务的分期履行，根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》， 使用的房屋不仅要竣工验收合格，还须满足业主正常居住、生活需求，因此住宅小区等群体性房地产开发项目验收合格可以交付的房屋应该是完成了竣工验收、消防、 ...
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管理费均应视为一个整体，而业主每个季度缴纳租赁费、物业管理费则视为整体债务的分期履行，根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》， 使用的房屋不仅要竣工验收合格，还须满足业主正常居住、生活需求，因此住宅小区等群体性房地产开发项目验收合格可以交付的房屋应该是完成了竣工验收、消防、 ...
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