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律师释义】 理解本条应首先从“规划”和“设计”这两个建筑概念入手,简单说,所谓规划是针对住宅小区整体,而设计则一般是针对单体建筑、单元乃至房间 房地产开发经营管理条例》第33条规定:“预售商品房购房人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助 ...
//www.110.com/ziliao/article-188152.html -了解详情
所有权归属问题 2005年6月,宁波市北仑区一住宅小区19名业主状告房产商,称房产公司销售房子时,在宣传资料中明确表示小区内有公共停车位和公共用地。但在房屋 还是镇政府都会以管理费或其他什么名目来对征地补偿款进行截留或克扣。据我个人了解,大量农户土地(承包经营权)被征收之后,农民个人所能拿到 ...
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进行了限制。此外,小区共有财产具有准公共物品特性,[20]业 主对其享有平等合理使用权,并非完全根据持有份决定其使用权利大小。 2.以 入会人对入会地按照持份比例分割利用等 等。后来随着商品经济和所有权制度发展,村落土地多转化为国有、法人所有或个人所有,使 得入会权制度逐渐式微。[29 ...
//www.110.com/ziliao/article-379113.html -了解详情
,停车位问题成为每一个业主或欲购房产人关心问题。近年来,停车场所有权、使用权之争频发。商品房住宅小区停车场产权归属问题,历来是业主与开发商之间一大 上进行开发,并将其出售给各位区分所有权人使用,等于是区分所有权人自己土地使用权、共有停车位,却被开发商将停车位价金占为己有。又如,开发商 ...
//www.110.com/ziliao/article-337841.html -了解详情
出让转让规划管理办法》、《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》;1994年7月《城市新建住宅小区管理办法》。这一时期房地产立法在数量和质量上是前 、《城市毗邻房屋管理规定》;1990年《城市房屋产权产籍管理暂行办法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用出和转让暂行条例》、《外商投资开发经营成片土地 ...
//www.110.com/ziliao/article-282629.html -了解详情
开篇所作介绍,绿地争议多属因绿地本身使用(改变用途)而发生争议,这里置重是植被所占用范围内土地 (建设用地)使用权归属,而绝非植被所有权归属 经济周刊》2008年第26期。 [5]戴忠喜:《美国法中住宅小区车库及停车位、会所、绿地归属》,《中国房地产》2005年第11期。 [6]《城市 ...
//www.110.com/ziliao/article-242964.html -了解详情
开篇所作介绍,绿地争议多属因绿地本身使用(改变用途)而发生争议,这里置重是植被所占用范围内土地 (建设用地)使用权归属,而绝非植被所有权归属 经济周刊》2008年第26期。 [5]戴忠喜:《美国法中住宅小区车库及停车位、会所、绿地归属》,《中国房地产》2005年第11期。 [6]《城市 ...
//www.110.com/ziliao/article-127588.html -了解详情
城市小区集中之过程,也是一种引起人类生存格局发生重大变化社会过程,有通过原有城市扩大,非城市小区向城市小区转化,及新建城市等三种。参见陆学艺著:《 管理之权该部分,另一方面则为全栋公寓中,全体所有人均有使用管理权之部分。参考黄越钦:《住宅分层所有权之比较研究》,收录于郑玉波编:《民法物权论文选 ...
//www.110.com/ziliao/article-244013.html -了解详情
共用部分,如将某一房间作为集体会议室、活动室等。全体共用部分指供全体区分所有人共同使用部分,如庭院等;部分共用部分指供部分区分所有人共同使用 为业主共有。 [9]主要理由有: (1)建筑物与土地使用权不能分离。小区全体业主按份共有小区土地使用权,而开发商没有土地使用权份额,因此也就不享有土地上 ...
//www.110.com/ziliao/article-168699.html -了解详情
目前存在停车位权属形式,主要有以下几种:一是,停车位为小区公共停车位,区分所有权人使用停车位,需要向物业管理单位交纳管理费,其他人交纳停车费。二是,停车位为 空间权属问题都不相同,具有特殊性。其特殊之处就在于,停车位土地使用权可以单独计算,不计入公摊面积,而不像窗前绿地那样,一般都属于全体区分 ...
//www.110.com/ziliao/article-163936.html -了解详情
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