变，受让人与承租人自无须另订租赁合同。又如，《物权法》第149条第1款规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。上述情形，当事人之间产生的 引起的法律后果，《反垄断法》第47条规定： 经营者违反本法规定，滥用市场支配地位的，由反垄断执法机构责令停止违法行为，没收违法所得，并处上一年度销售额百分之一 ...
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的保护作了原则性规定。 要点八：未成年人遭受性侵害的损害赔偿请求权的诉讼时效期间，自受害人年满十八周岁之日起计算。 物权编 物权是民事主体依法享有的 其他管理措施，积极配合开展相关工作，业主应当依法予以配合。 要点八：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的 ...
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九十一条未成年人遭受性侵害的损害赔偿请求权的诉讼时效期间，自受害人年满十八周岁之日起计算。 第一百九十二条诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务 的房屋以及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。 第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的 ...
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转让，理由同上。 建议增加规定建设用地使用权期间届满后地上建筑物的处理规则： 第 条：建设用地使用权期限届满未续期的，建设用地使用权人可以取回其建筑物及其他附着物 ，以发挥典物之双重经济效用，为抵押权制度所难以完全取代；3、随着住宅商品化政策之推行，人民私有房屋增加，其有房屋因种种原因长期不使用而又 ...
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“转让”，理由同上。 建议增加规定建设用地使用权期间届满后地上建筑物的处理规则：第 条：建设用地使用权期限届满未续期的，建设用地使用权人可以取回其建筑物及其他附着物 ，以发挥典物之双重经济效用，为抵押权制度所难以完全取代；3、随着住宅商品化政策之推行，人民私有房屋增加，其有房屋因种种原因长期不使用而又 ...
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管理法》等法律去填补。例如，我国《物权法》第149条第2款有关非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依据法律规定办理的规定、第151条有关集体所有的 ，始于知道或者应当知道，不得事后以不知道提出抗辩。建设用地使用权期限届满，在现行法之下首先是续期，其中就住宅建设用地使用权而言是自动续期，就非住宅建设 ...
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不复存在了，福利范围可以精确地界定；《物权法》对建设用地使用权期间届满后权利命运的回答，对住宅用地规定为自动顺延，实际已经承认了无期限用益物权 《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》[京高法发（2004)391号]，在该纪要中，北京市高院认为，农村 ...
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。这样，就解决了中国城市居民住房用地的需求与土地共有的矛盾问题。同时，《物权法》又明确规定住宅建设用地使用权到期后的自动续期制度，消除了建筑物区分所有权业主 》的独创性。特别值得重复说明的，就是住宅的建设用地使用权期限届满之后自动续期的规定，极具特点，给城市居民对于住宅地基的权利担忧吃上了一颗定心丸， ...
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的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。 2、《土地管理法》第58条第1款 的表现，因此，不能将退还土地出让金视为对土地使用人的补偿。依据《物权法》第148条规定：建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收 回该土地的，应当 ...
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和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。国务院也专门就城市房屋 以致于造成实践中个别政府部门借提前收回而损害了公民、法人的权益。我国《物权法》第148条规定：建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的， ...
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