2018(23):98+60. [3]梅夏英．民法典编纂中所有权规则的立法发展与完善[J]．清华法学，2018,12(2):23-42. [4]杨娇娇．论小区停车位的归属[J]．法制博览，2017(21):187+186. [5]丁燚荧．小区车位、车库权属及相关问题研究基于《物权法》第七十四条之分析 ...
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转让车位使用权、免责条款等。 （二）应充分了解车位情况，选购适合的停车位。 业主应于购买或承租车位前，实地查看，充分考虑车位的实际使用面积、 其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。 业主未实际使用停车位，也仍应缴纳车位管理费。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律 ...
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住宅小区内车位究竟能否出售给业主以外的人？笔者认为不能一概而论，需要综合停车位的权属、便民效益等各个方面进行综合考量。 一、什么样的车位有产权 《最高 产权登记技术规范的，且建设费用未列入开发成本和分摊面积出售给购房人的，那么停车位的所有权应当属于开发商所有。这种情况下，开发商是可以向小区以外的人出售 ...
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《北京市居住小区机动车停车管理办法》第7条：“凡利用业主共用场地施划的停车位，任何单位和个人不得出售。”王海提示：这类车位可以由业主大会授权业 销售的惟一标准是能否办理产权证(或有无预售许可证)。根据《北京市关于室内机动车停车位销售、测绘、产权登记的有关通知》，产权证可以单独核发也可以和购买商品房合同 ...
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的规划、设置和使用。 此外将建立统一的停车场信息管理和发布系统，对停车位进行编号，对停车场信息实行动态管理，并实时公布向社会开放的停车场分布位置 ，则要求小区居民凭有效证明停车时，临时停放或者按月、按年租用停车位收费标准按照居住区露天停车场收费标准执行。 停车场使用情况将实时公布 对于停车场使用信息 ...
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、消防设施、绿地、道路、会所、门岗、路灯、沟渠、池、井、非经营性车库(停车位)、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。下同。 会所，是指按照售房 部位及其共用设施设备，以及住宅小区布局和小区道路、绿地、会所、门岗、车库(停车位)、沟渠、管线等所有地上、地下共用设施设备，以《商品房买卖合同》附件一所 ...
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车库所有权的性质1.从配套设施的角度考虑 从现有法律体系看来，我国已经承认小区停车位、车库作为小区主建筑物的配套设施，从国务院到各地政府都规定了居民小区 既不属于业主专有，也不属于业主共有的飞地存在。不允许小区内的车库及停车位作为独立的专有部分单独买卖，也不允许小区业主以外的 其他任何人拥有小区车库及 ...
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而不是所有权，此类车位多见于利用人防工程改造的地下车位及占用小区共有场地的停车位。 因此在购买车位的过程中，大家一定要擦亮眼睛。 有产权车位，权属要约定 购买车位的费用25万元。 审理结果 所谓人防车位，即是由人防工程改造而成的停车位，业主仅取得车位的使用权。根据《中华人民共和国国防法》第三十七条规定 ...
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8月17日14时许，新华北街某美发店门前，店老板曹某驾驶红色本田车要停靠时，发现门前停车位已被占据，便将车暂停别处。进店半小时后，曹某得知店门口停车位已空出，遂将车钥匙交给店员易某，让其将红色本田车挪到店门口的停车位。易某挪车的时候，本想踩刹车，却错踩了油门，结果车猛然向前窜出，先撞上 ...
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8月17日14时许，新华北街某美发店门前，店老板曹某驾驶红色本田车要停靠时，发现门前停车位已被占据，便将车暂停别处。进店半小时后，曹某得知店门口停车位已空出，遂将车钥匙交给店员易某，让其将红色本田车挪到店门口的停车位。 易某挪车的时候，本想踩刹车，却错踩了油门，结果车猛然向前窜出，先撞 ...
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