风险在当事人之间适当分配。[13]合同法通过6个条文对此予以专门规定。鉴于近年来买卖合同纠纷案件中当事人因风险负担问题发生争议的数量不断增多，故《解释》以4 的运输是通过卖方自己的运输工具还是通过卖方雇佣的独立运输公司所至。[14] 考虑到买卖合同当事人在合同中约定在某一特定地点交货给承运人即为交付的 ...
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房买卖纠纷律师 深圳二手房买卖合同纠纷律师一份二手房买卖合同中是必不可少的：当事人的名称或姓名、住所 这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈 第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件；上述情形中应履行 ...
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某（卖方）与王某（买方）及中原经纪公司（经纪方）签订《北京中原房地产经纪有限公司房屋买卖居间合同》，约定买卖双方通过经纪方出售、购入李某位于北京市海淀区 关于由一方当事人承担过户全部税费的约定，是具有法律效力的。 二、居间合同与房屋买卖合同关于税费承担约定不一致时，应以哪个约定为准。 本案中，居间合同 ...
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房屋买卖合同签订注意事项 在签订合同时要注意以下几点：明确双方的权利和义务及业主的承诺，签合同时，应在合同或协议中标明各方的责任义务及业主对客户的承诺等，这样就有利于避免纠纷的产生，即使纠纷产生，也有据可查；明确违约责任。如逾期交房、悔约及其他违约情况的处理都应在合同或 ...
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某某、赵某某诉被告李某某宏、某某房地产经纪有限公司河南分公司(以下简称美信公司)房屋买卖合同纠纷案代理人。现发表以下意见： 第一，被告李某某宏根本违约的分析 合同履行后可以获得的利益”的规定和《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十九条的规定，原告主张的价格上涨差额的损失，属于 ...
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电子签名法》认定一房屋买卖合同因一方使用电子签名致使合同不成立。案由：购房者使用电子签名2009年6月刘先生和张女士夫妻二人在成都某房屋中介公司处求购房屋，并 。签订合同后，刘先生、张女士已将定金交付给中介公司，纠纷发生后，中介公司将尚未交付给卖方的定金20000元退还给刘、张二人。庭审中，被告黄先生 ...
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批准；该公司已将公房出售给本单位职工，大多数购房职工已于2002年前办理了房产证，部分职工亦已将集资房转让。原告除与被告亲属陈炳宣签订房屋买卖协议书外 。【分歧】本案经过开庭审理，对原告在其集资房未办房产证的情况下将房屋出卖是否影响房屋买卖合同效力存在分歧。第一种意见认为：原告未办房产证不能将房屋出卖 ...
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X予以充分注意，因此，该补充约定不能代表双方已就此形成合意;其次，商品房买卖的特点之一即是标的额巨大，对于选择以首付款与银行按揭相结合作为付款方式 。根据上述规定，法院认定淮安X房产公司就付款方式的补充约定无效。 关于争议焦点二，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二 ...
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在买卖合同纠纷中，原告某某公司向被告告某某公司转让公司资产事宜达成协议一案中争议焦点为关于《企业资产转让协议》是否未生效或无效问题。案涉《 资产评估报告书》中的资产明细清单、永泰会计师事务所《原告某某公司资产评估报告书》、土地使用权属证明、房屋产权证明、双方董事会、股东大会会议记录经审理查明，《企业 ...
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其处罚，但钱某可要求赵某赔偿损失。 实务要点：房屋买卖合同纠纷上诉期间，产权人将未采取诉讼保全的房屋再次转让虽构成违约，但不构成妨害民事诉讼行为。 资料 受人享有债权请求权，不得对抗已办过户登记的物权效力。 案例索引：最高人民法院赵某与某开发公司等房屋买卖合同该纠纷案，见《一房二卖的法律后果和纠纷的 ...
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