。 其次，承租权不能继承。从本案的实际情况看，乇某也 并非想要把这套公房据为己有，而只是想继承房屋的使用权。赵某与其所在单位之间实际焰一种房屋租赁关系。 应该的，但由于王某一家与赵某长期共同居住，现在又无其他地方可搬，情况比较特殊，这种情况 下，可以由王某在对原使用人（赵某）所应承担的住房义务 (如 ...
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应当将房屋按照房改政策出售给承租人，承租人成为产权人后作为被拆迁人获得拆迁补偿。 2. 准确认定公房承租人资格以确定拆迁的补偿对象 （1）原承租人仍健在的， 的状况来确定；第二、原承租人死亡或外迁后与其共同居住的家庭成员继续居住该房屋并向政府公房管理部门或直管公房经营管理单位缴纳房租的，实际上是与政府 ...
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性的权利，虽然与出租人签订租赁合同的约定承租人死亡，但并不能因此影响事实上的共同承租人应当依法对租赁房屋享有居住权，为此，《合同法》第234条规定：承租人在房屋 的近亲属时，已死承租人的近亲属当然可以继承承租人承租公房的权益，此时，非近亲属的共同居住人因租赁房屋承租权的继承而无权行使继续承租权；同时， ...
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上有权收回承租房屋。但合同法同时规定，承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。所以房屋产权单位将承租房屋继续承租给张燕 合同已不是一个合同关系。所以，从法律规定以共同居住事实来确定新的承租人来看，公房承租权不能继承，所以公房拆迁后的拆迁利益也不属张明父母所享有， ...
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的因素。因此，此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。二、离婚时拆迁 一方的财产的，根据拆迁政策的规定，拆迁补偿款是给予房屋的所有权人，也就是房屋的主人(非居住人)。此时，由于房屋只属于夫妻一方，则拆迁补偿款只能属于夫妻一方 ...
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学习了前几期的房屋征收补偿，我们已经知道共同居住人有权分割动迁住房份额。但若遇到承租的非居住房屋征收情况，也有一系列问题需要回答。征收款由谁 2015年12月系争房屋所在地区被纳入征收范围，租赁合同亦未作变更。鉴于非居公房承租人死亡后如何确定新的租赁主体，目前没有明确具体的法律规定或政策依据，因此有 ...
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售公房的范围是独用成套的公有住房，当时限制在一般标准、独用成套、作居住使用的多层和高层职工住宅，但列入旧城改造规划、产权不明、具有历史保护价值和 所购公房有占有比例约定的从约定；如果共有人之间对于所购公房没有占有比例约定的话，共有的形式就是共同共有。第二、房屋的出租、出售程序。虽然“94方案”的共有人 ...
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房屋进行居住使用权分割或判定，保障双方的居住权 基于劳动关系承租的单位公房，在婚姻关系存续期间，为共同生活居住的需要，以夫或妻一方名义签订的房屋租赁合同，不能 应归谁居住使用纠纷，是人民法院经常遇到的较难处理的纠纷，而且又因租赁的公房的所有人不同，不能用统一的规范调整。单位将其所有的房屋分配给本单位的 ...
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进行居住使用权分割或判定，保障双方的居住权。 基于劳动关系承租的单位公房，在婚姻关系存续期间，为共同生活居住的需要，以夫或妻一方名义签订的房屋租赁合同，不能 应归谁居住使用纠纷，是人民法院经常遇到的较难处理的纠纷，而且又因租赁的公房的所有人不同，不能用统一的规范调整。本裁判意见认为，单位将其所有的房屋 ...
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内的公有居住房屋承租人死亡的，由本处有本市常住户口的共同居住人继续履行租赁合同；无共同居住人的，其生前有本市常住户口的配偶和直系亲属可以继续履行租赁合同。继续 ，按下表所列的换算系数计算建筑面积：2001年11月1日前租用公房凭证中已有记载、用于居住并已计算收取租金的阁楼，高度在1.2米至1.7米（含 ...
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