该情况仍然适用婚姻法解释 (三) 第10条。可见, 问题的关键并不在于房屋的登记时间, 而在于房屋首付款的支付情况。 从性质上看, 此类不动产仍然属于个人婚前 时按揭房屋的增值分配:以瑞士法为中心》, 《政治与法律》2014年第10期, 第144-146页。 74 参见龙俊:《夫妻共同财产的潜在共有》 ...
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二手房交易的房东必须是房屋的所有人或预期所有人。对买方而言,谁是真正的房东直接关系到“与谁签约、向谁付款、由谁担责”的问题。买卖协议的无效或者 房东的,须核实卖方与房东监护关系证明。⑤卖方离异转让原共有房屋的,应核实离婚协议书或法院判决书的真实及有效性。⑥卖方转让其继承或受赠房屋的,应核实该继承或赠与 ...
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的规定。 物权法草案规定农地使用权期限为50年,期满自动延长,以及规定转让限制(可继承、出租,禁止抵押、出卖、赠与),是为了保障广大农村人口有地可耕,避免 ,就房屋设定典权虽无统计数字,但依法院受理案件的情形推论,出典房屋的实例也极少,保留典权价值不大。[26] 以上保留论与废止论双方所持理由,均有其 ...
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主体的主观意愿。3、家庭共同财产的来源为家庭成员的共同所得和各自所得。如共同创造的成果,共同继承的遗产,共同接受的赠与等;其次是家庭成员个人所得 的使用权问题,还确定了地上物即房屋的具体归属问题。在我辖区农村房屋现未颁发房屋所有权证及共有权证的情况下,只能以此集体土地建设用地使用证确定土地使用权问题, ...
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延长的规定。物权法草案规定农地使用权期限为50年,期满自动延长,以及规定转让限制(可继承、出租,禁止抵押、出卖、赠与),是为了保障广大农村人口有地可耕,避免 ,就房屋设定典权虽无统计数字,但依法院受理案件的情形推论,出典房屋的实例也极少,保留典权价值不大。[26]以上保留论与废止论双方所持理由,均有其 ...
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的房屋继承权是一个复杂的问题,目前我国没有法律规定了农村房屋的继承,但是根据我国的相关的法律法规,我国的农村的房屋继承也是有法可依的。那么,下面法律 继承公证。 二、农村房屋继承的公证的问题 如果这个房屋是家庭共有的话,申请人到公证处提交你们户口本,家庭的身份证明,房屋的权属证明就可以了。 总之,农村 ...
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和使用价值。有些重大专利、驰名商标或作品的价值也远远高于房屋、汽车等有形财产。本文我们主要讨论传统意义上知识产权的继承问题,即著作权,专利权和商标权在实践 各继承人,此时则发生专利权的共同共有问题,或者将整个专利权归属于一人,由该获得专利权的继承人补偿其他继承人以应得的继承份额的价款。02专利申请权、 ...
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的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。由此可见,如果房屋质量问题不过关,购房者有权拒绝收房并解除购房合同。三 证明的,提供证人(包括证人的姓名、地址及证人与当事人的关系),房屋买卖后房屋交付情况证明等等。2、出卖共有房屋的,提供其他共有人同意的证明及有优先购买权者 ...
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二手房交易的房东必须是房屋的所有人或预期所有人。对买方而言,谁是真正的房东直接关系到“与谁签约、向谁付款、由谁担责”的问题。买卖协议的无效或者 房东的,须核实卖方与房东监护关系证明。⑤卖方离异转让原共有房屋的,应核离婚协议书或法院判决书的真实及有效性。⑥卖方转让其继承或受赠房屋的,应核实该继承或赠与 ...
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。另外,许多婚后取得房子,如遗嘱继承或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房产、夫妻婚内协议约定只归夫妻一方所有的房产、父母全额出资为自己子女一方 的证据,否则通常仍然将该房屋视为夫妻及未成年子女共有财产。但是,对于因房屋产生的债务,应由夫妻负责偿还。2007 年,上海高院对此问题做了进一步解释:至于产权人 ...
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