竟买人，其必须积极、主动应价，优先购买权才能获得保护。最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十六条第一款的规定采用的就是跟 购买股东与其他购买人购买股权的条件相同；(3)必须在规定的期限内行使。上述条件中，同等条件至关重要，对上述方法的取舍也主要是看哪种方法能够产生?同等条件而 ...
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公正与高效的基石。要保证执行程序公开和公正，就必须有保障当事人程序性权利的规则与之相配套。在最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（ 既会产生各方当事人之间的私权利冲突和相互制约，也会产生相互利益的平衡和对执行法院职权监督的一致性。各方当事人在对这些重大的事项进行意思自治的过程中， ...
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就绝对地有优先性。我国于2005 年1 月1 日起施行的《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第16条（以下简称司法解释）采取的是这 ：竞买人的最高应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后，拍卖成交。 [5]《中华人民共和国拍卖法》第36 条：竞买人一经应价，不得撤回，当 ...
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2004年11月4日，最高人民法院公布了《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（下简称《规定》）。其中第六条规定：“对被执行人及其 中超出“被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋”范围之外的面积分割出来进行拍卖、变卖、抵债，或者将被执行人面积较大的房产置换成面积较小的房产， ...
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的规定》（2020年修正）现行有效第十二条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经 ，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。（三）《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（2020年修正）现行有效第十一条人民法院 ...
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的适用。轮候查封虽不直接发生查封效力，但仍有助于债权的实现。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（以下简称《查封规定》）第26条 首先查封之日起已经超过了60日；（4）首先查封法院尚未就该查封财产发布拍卖公告或者进入变卖程序。 在（2018）闽01执复4号福建某学院与浙江某 ...
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导致其租赁给周XXXXX的房屋被法院查封。2014年4月，周XXXXX向法院提出执行异议，认为自己是房屋的合法居住使用者，法院的查封行为侵犯了自己的租赁权，对 十八条、合同法第二百二十九条、物权法第一百九十条以及《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条，根据这些法条的规定： ...
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的封闭式公司股权，由于其具有财产权内容，并且具有一定的流通性，当然也可作为执行标的，作为被执行人的股东不得提出异议。但是股权转让应受到一些限制。由于封闭式公司 ，所需资料可能涉及商业秘密，实践中很多公司并不愿配合法院执行。此时，可依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》的规定， ...
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评估价格普遍偏高，甚至超出市场价值 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，强制拍卖中，拍卖标的物需要有合法资质的评估机构进行评估以确定 和车辆这些需要办理产权变更的资产，房管部门和车粮管理部门对于查封的资产在拍卖过程和成交后办理产权变更时都有严格的要求，由于所需资料收集不全， ...
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参考依据，同时参考市场价综合考虑。D轮评估价为人民币280万元，拍卖委员会依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（以下简称《规定》）关于 如何掌握一个幅度以避免滥用职权。《规定》第八条明确规定，在第一次拍卖的时候，保留价如果以评估价作为标准，最低不得低于评估价的80%。如果以 ...
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