扩展下去，将视线作深远投放，探究此类纠纷背后深层次的原因，无疑有助于人民法院把握农村土地征收问题的整体发展态势，从公平、文明、理性、发展的层面衡平利益分配 公益性项目而进行的征地与一般经营性项目用地严格分开，缩小征地范围。 （２）增加集体土地使用权征用之规定，完善土地的用益物权。我国现行法仅有集体土地 ...
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部委对十三届全国人大三次会议第3226号建议中关于农村宅基地使用权登记问题答复明确：农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。 长久 ，宅基地收回。这也是计划经济体制下，宅基地在城乡之间不流通，作为城乡土地双轨制的延续的例外存在；也成为我国法律坚持房地一体原则的例外。 我国现行 ...
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本文试图从法律视角，通过对以上几个有关土地使用权问题的分析，从而探索出充分有效发挥土地使用权、保护我国土地资源的法律制度措施。 关键词：土地征用 公共利益 为农民集体所有的，应当由原农村集权经济组织恢复耕种。缴纳土地闲置费、无偿收回土地使用权的现象在实践中很少有，由农村集体经济组织恢复耕种更是不可能 ...
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,农村和城市郊区土地归集体所有,单位和个人取得的只是对土地的使用权。我国现行土地管理法、土地管理法实施条例、城镇国有土地出让和转让暂行条例等对国有土地使用权 流转之制度。 四、完善城市土地使用权流转中的法律制度 当前，关于城市国有土地使用权流转问题的法律规定仍然很零散，缺乏统一性和系统性。《宪法》、《 ...
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集体土地所有权的模糊提法。 一、现行农村土地所有权制度存在的缺陷 关于农村土地所有权问题，我国《宪法》、《民法通则》、《土地管理法》以及《物权法》等均确立 主宰。{6}后于公元11世纪即将所有权的权能概括为占有权、使用权、收益权和处分权，并延续至今。由于集体土地所有权主体不清，导致谁也无法说清谁是土地 ...
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月通过了《关于在农村建立人民公社问题决议》，通过人民公社化运动，农村土地所有权归公社集体、大队集体、生产小队集体三级所有，土地的经营使用权同样是三级 村集体经济组织（如一个村办企业）所包括的成员范围未必一致，换句话说，村农村集体经济组织不能够代表全村农民集体利益。在政社合一的人民公社化时期，作为生产 ...
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成员 当继承人既有本集体内部成员，又有本集体外部成员时，在处理土地承包经营权的继承时，首先原则上应保证承包地不被分割，在此前提下 220. [11]耿文静.对农村土地使用权的可继承性分析.理论学刊[J].2005，（1）：60-61. [12]郭永林.我国耕地资源的现状与面临的问题及对策.新疆石油教育 ...
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以传统民法“地上权”为架构，限缩使用权的内容为国有土地使用权、宅基地使用权、农村土地使用权。（注：屈茂辉撰：《地上权若干理论问题研究》，《湖南师范大学社会科学学报 作为参考。1.土地使用权与地上权存在重大差异，主张以地上权涵盖之。（注：此说者有，史浩明撰：《我国民法物权制度的完善立法》、《关于建立我国 ...
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发展的重要因素。人民法院在处理这类纠纷时往往会遇到以下疑难问题。 一 、合同性质的认定 如何对农村土地承包经营合同的性质进行定性，直接影响到处理该类合同纠纷 。关于农村土地承包经营合同的性质，在学术界存在行政合同说、民事合同说二种不同的观点。行政合同说认为，农民通过与政府签订行政合同获得土地的使用权， ...
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发展的重要因素。人民法院在处理这类纠纷时往往会遇到以下疑难问题。 一、合同性质的认定 如何对农村土地承包经营合同的性质进行定性，直接影响到处理该类合同纠纷 等。关于农村土地承包经营合同的性质，在学术界存在行政合同说、民事合同说二种不同的观点。行政合同说认为，农民通过与政府签订行政合同获得土地的使用权， ...
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