。原则上理应遵守《合同法》及其司法解释的规定，违反该强制性规定的当然无效。实践中，在没有统一关于农村房屋买卖合同和农村宅基地使用权立法下，坚持该原则有利于法制 的增值、拆迁补偿分配方案等方面，以农村私有房屋买卖合同无效为原则，以认定有效为例外。总之，农村房屋买卖合同效力的认定有一定的顺序规则，且问题的 ...
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法律责任会导致更少的事故？另一类问题是规范性的：关于法律规则的社会欲求性。最重要的是，法律经济学试图把实证与规范结合起来，通过科学设计的法律规则实现法律规范所要实现的目标，追求法律规范的实际效果。[i] 以此看农村土地产权的变迁，我们发现，农村土地产权是与中国改革的进程 ...
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修改草稿进行了简短说明。他提到有些问题我们还拿不准，如有关土地的所有权问题、关于农村人民公社经济的一些问题、关于中外合资经营的问题。 3.2月10-19日， 即时宪法规定了国有，将来国家要征用土地时，也还是要给农民报酬。由于目前没有统一的法律规定，因此出现不好的现象，例如农民要价过高，提出种种苛刻的 ...
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建筑物所有权当然属于土地所有权人。但是，这种模式在当今中国土地均公有的法律制度中已经完全没有适用的可能。 （2）德国模式。即建筑物与地上权不可分离，虽然建筑物 页。 [14]参见前引 [9]。 [15]费安玲：《论私权理念与城市私房拆迁的立法》，载《政法论坛》2004年第5期，第44页。 [16]罗马 ...
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出台了一些保障上述征地农民权益的法律法规，但争地矛盾并未见有效好转。 五、土地征收征用制度有待研究的问题 一是相关法律有待完善。依法完善农民集体土地 主要采用一次性买断式补偿，能否考虑采用多种方式，例如股份制方式或其他经济组织形式等。 六、我国关于征收与征用的法律制度 （一）2004年3月14日通过的 ...
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1999年《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》(国办发〔1999〕39号)出台之前订立的城镇居民购买农村房屋的合同,因当时的法律和政策并未明确 起诉要求确认买卖合同无效。故一般只有在买受人主动就合同效力问题提起诉讼的情况下，才需审查当地是否已具有拆迁的现实可能性；对于多数出卖人反悔的 ...
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年 【正文】 【要点】 农村集体土地上的房屋拆迁安置问题，历来是审判务实中争议较大的问题，因为处理该问题国家政策比较多，法律适用较少，这与我国 《槐荫区腊山片区庄村房屋拆迁补偿安置协议》，所依据的《济南市统一征用土地暂行办法》（济南市人民政府第204号令）（现已失效）、《关于济南市统一征用土地暂行办法 ...
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，这也是该领域内涉罪问题犯罪构成的各个重要方面： （一）参与主体的法律身份复杂 在城市房屋的拆迁过程中，[1]参与的主体包括：（1）地方政府 补助费的分配具有了结土地承包关系的法律效果，但是上述补偿安置费的管理关系却并不能简单认为是民事关系，全国人大常委会《关于〈中华人民共和国刑法〉第九十三条第二款 ...
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，这也是该领域内涉罪问题犯罪构成的各个重要方面： （一）参与主体的法律身份复杂 在城市房屋的拆迁过程中，⑴参与的主体包括：（1）地方政府拆迁 补助费的分配具有了结土地承包关系的法律效果，但是上述补偿安置费的管理关系却并不能简单认为是民事关系，全国人大常委会《关于〈中华人民共和国刑法〉第九十三条第二款 ...
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甚至上百户诉至法院。近期到我院起诉的此类案件，其中一案件涉及近五百户业主，严重地影响社会的稳定。 二、安置房涉及的法律问题 (一)物权方面的 对集体经济组织成员予以拆迁，对于购买该类房屋的城市居民来讲可能因其并非合格的购房者而被排斥在补偿范围之外。2 (二)合同效力问题 目前关于农村安置房买卖合同效力 ...
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