而物业管理行为是双方法律行为，物业服务合同需经过要约和承诺阶段才能成立。 第四、在代理法律关系中，被代理人对代理人的代理行为承担民事责任。而在物业管理 ，物业实际使用人和业主连带成为物业管理纠纷的主体。 六、关于法律的适用问题。对于物业管理纠纷，如果是属于物业服务合同方面的纠纷，应适用《中华人民共和国 ...
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和行政规章规定不违反法律和行政法规规定的，才可以作为处理合同纠纷的参考依据。[xiv]不违反法律、行政法规规定的地方性法规和行政规章，实际上可以看作对法律 解释中强制性规定仍然要运用法律方法进行解释后适用。最高人民法院关于贯彻执行《民法通则》有关问题的意见（试行）第一百一十八条规定，出租人出卖出租房屋 ...
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案件的审理，交由准备法官调解。如果双方达成解决纠纷的一致意见，产生有效的调解协议，则调解程序结束；如未达成调解协议，审判程序继续进行，不产生实体法上的 交给受命法官和受托法官进行和解。6关于诉讼和解的方式和成立条件，德国法律规定，和解是当事人之间的协议，只在案卷上作为合同进行登记，在法庭上公开宣读并 ...
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病人所在单位，三是精神病人住所地的居民委员会、村民委员会。”《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第十六条规定：“对于 的真实性等方面来判断原被告之间的委托代理合同是否有效。在委托代理合同有效的前提下，原告房地产公司在委托代理合同规定的代理期限届满前撤回代理权构成了违约， ...
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，给出高院裁判观点和法律适用意见，以期帮助实务工作者厘清争议问题。 一、审理建设工程领域买卖、租赁合同纠纷案件应当把握的裁判原则 1. 问：实践中 租赁合同纠纷案件中，判断项目经理等行为人实施的行为是否对建筑企业发生效力时,应坚持什么样的裁判思路? 答: 要按照依法界定职务行为，准确认定表见代理,严厉 ...
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法院却认为该条款系对特许人单方解除合同的期限进行的明确约定，对当事人具有约束力。笔者近年代理的几起特许经营合同纠纷案件，就遇到过不同法院，甚至同一法院 应当被认定为无效格式条款。 三、合理期限的法律分析 北京高院《关于审理商业特许经营合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》第18条第2款，明确了被特许 ...
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职权审查范围。该部分将对与建设工程合同相关的招投标、违法工程、以及无效合同的处理进行纠纷点解析。 （一）关于招投标 1. 招投标法属强制性规定。应招 四）停工窝工 1. 约定不明停工情形下，发包方应对何时停工、是否撤场提出明确意见，并给承包方以合理赔偿。 2. 承包方不可放任停工损失扩大，应及时将停工 ...
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签订合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。最高院《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》（法发[2009]40号）第四 法律责任，除非双方另有约定，否则建工集团对外均应承担。而且，根据建工集团自己的陈述，在涉案工程完工前，陈刚中途离开项目，后建工集团其他人员继续负责 ...
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解除后，可以主张包括违约金在内的违约责任。最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见(法发〔2009〕40号)8、为减轻当事人 部门在财富国际广场工程质量事故处理工作协调会议纪要上明确:财富国际广场工程存在的安全和质量问题，属重大工程质量事故。该工程至今处于停工状态。诉讼期间 ...
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自治区高级人民法院生产建设兵团分院： 现将《最高人民法院关于为设立科创板并试点注册制改革提供司法保障的若干意见》印发给你们，请认真贯彻执行。 2019年6 创板首次公开发行股票并上市企业的证券发行纠纷、证券承销合同纠纷、证券上市保荐合同纠纷、证券上市合同纠纷和证券欺诈责任纠纷等第一审民商事案件，由上海 ...
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