详细，基本涵盖了法律规定的购房合同的主要内容。 （二）商品房认购书的法律性质 商品房认购书的内容，是约定双方有义务在一定期限内洽谈购房合同，这种意思 讨论，就可以确定违反商品房认购书义务的违约责任了。 首先，有定金条款的适用前文关于定金的讨论。 除此之外，还有一个是否可以要求强制履行和损害赔偿的问题。 ...
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详细，基本涵盖了法律规定的购房合同的主要内容。 （二）商品房认购书的法律性质 商品房认购书的内容，是约定双方有义务在一定期限内洽谈购房合同，这种意思 讨论，就可以确定违反商品房认购书义务的违约责任了。 首先，有定金条款的适用前文关于定金的讨论。 除此之外，还有一个是否可以要求强制履行和损害赔偿的问题。 ...
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原则，但也不排除不能替代原债务履行的惩罚性违约金;英美法则认为违约金的主要性质在于补偿而不在于惩罚。我国民法学界一般认为，民法通则和经济合同法规定的违约金 是由不可抗力或情事变更等原因所造成，则债权人不得请求强制实际履行。 九、关于定金制裁 定金在合同法中的地位，是一个未有定论的问题。从国外立法例看， ...
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，但也不排除不能替代原债务履行的惩罚性违约金；英美法则认为违约金的主要性质在于补偿而不在于惩罚。我国民法学界一般认为，民法通则和经济合同法规定的违约金兼具 是由不可抗力或情事变更等原因所造成，则债权人不得请求强制实际履行。九、关于定金制裁定金在合同法中的地位，是一个未有定论的问题。从国外立法例看，有的 ...
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作为支撑，尚有理论探讨之必要。 具体来说，既然最高人民法院已经明确了预约的合同性质，预约要区别于尚未构成合同关系的其他文书，显然必须满足合同成立的要件。对此 ]需要补充的是，依照司法解释起草小组的意见，在预约定金场合，原则上应该排除《担保法》第91条关于定金不能超过主合同标的额20％的限制规定，20％ ...
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产生压力，从而积极和适当地履行债务，以发挥担保作用。定金合同从实际交付之日起生效。但当事人双方关于定金数额的约定，并不必然的有效，还要受到国家法律的干预。 关系性质的认识错误。 当然，这种给付款也可能有两种性质，或是定金性质，或是预付款（即预付工资）。所谓预付款，是由双方当事人商定的在合同履行前所支付 ...
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损失额的计算方法的”，其他文字与第三稿第84条相同。 其五，关于定金 建议草案第155条关于定金的规定比较简单：“给付定金一方违约的，无权要求返还定金 ，资本主义的市场经济是以私有制为基础，中国的市场经济是以公有制为主导，由公有制性质决定，必须坚持并加强对合同的行政监管；其二，改革开放以来，国有资产 ...
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如果出卖人不履行允诺，法律可以要求其强制出卖。 这种情况看起来似乎与预约款性质相似，其实不然。首先，英国的土地保留对价支付后，就已经归土地出卖人 的讨论，就可以确定违反商品房认购书义务的违约责任了。 首先，有定金条款的适用前文关于定金的讨论。 除此之外，还有一个是否可以要求强制履行和损害赔偿的问题。 ...
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订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立 ；购房款的具体形式有哪些；购房款的额度是多少等。对此笔者认为，认购书性质的转化必须要依照司法解释等规定，同时也要符合目的解释[13]的要求。 ...
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权主张合同无效。 分析：根据《中华人民共和国婚姻法》第17条及《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第19条的规定，婚后双方购置的 的反诉主张能成立吗?本人认为，这要取决于本案合同对定金性质的约定或依法对定金性质的认定。所谓定金是指合同当事人为了确保合同签订、生效或履行，依据 ...
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