在房屋安置方案落实后，关于产权人是否应当负担被拆迁房屋内同户同籍人员的居住问题。法院认为，老私房产权人对私有房屋具有排他的权利，原则上并没有解决同户同籍 的产权，必须就该主张提供确实而充分的证据加以证明。但原告对于凯旋路房屋动拆迁安置补偿情况，以及原告具体动迁利益的事实，并无提供证据予以证明。庭审中， ...
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房屋的补偿主体确定为房屋所有权人。但房屋拆迁同时也会给承租人带来一定的损失和不便，因此，要兼顾对使用人的安置。 原《条例》关于对房屋所有人进行补偿、 调换房屋的产权。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一，其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法 ...
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的材料，俗称五要件，而1991年的《拆迁条例》只是作了原则性的规定，并无具体要求。 再次体现在补偿问题上。《拆迁条例》确立了市场评估的原则，即对 人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租。 评析：关于对承租人的处置可参看笔者的《论城市房屋拆迁中的房屋承租人及其补偿安置》一文。这里要强调的 ...
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作了规定。然而对于房屋拆迁的补偿评估标准也是上世纪末期制订的，在房价已上涨一倍多的情况下，拆迁补偿价与市场价格相去甚远。居民拿到安置款往往买不起 获得的利益。同时，我们还可用民主程序来防止公权力滥用公共利益原则，比如房屋拆迁是地方性的问题，可以通过健全的公众参与机制，把权力交给地方的人民，如果人民认为 ...
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对等的位置上。 3、房屋拆迁时，房屋所属土地不能给予合理补偿也是拆迁中争议的焦点。建设部《关于拆迁城市私有房屋土地使用权是否予以补偿问题的复函》中答复： 不好，将对社会稳定造成严重的潜在隐患。笔者认为，在城市房屋拆迁安置中，要么政府进行征用，给居民以合理的补偿，然后再向开发商转让，使开发商和被拆迁人 ...
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和村民三方主体展开。我国的“城中村”在城市化改造拆迁中存在的法律问题主要表现在法律对于“城中村”的农民在房屋拆迁安置的补偿和权利保护方面存在不足，具体如下：１、 的问题我们可以在以下几个方面作出努力：1、建立和完善关于集体土地上房屋拆迁的法律、法规由于目前我国《土地管理法》第四十七条只将村民私有财产的 ...
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起施行。2007年2月17日深圳市人民政府发布的《深圳市公共基础设施建设项目房屋拆迁管理办法》同时废止。附件深圳市房屋征收补偿规则第一部分：各类型非商品房货币补偿 房屋征收仅给两种符合条件的被征收人产权调换的选择权：一是居住房屋，二是原农村集体经济组织继受单位在非农用地指标范围或者征地返还地上所建符合 ...
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后农村剩余劳动力通常可得到招工安置，房屋拆迁后也通常会重新安置宅基地异地重建。由于对土地所具有的居住、就业等功能的补偿可通过计划方式解决，征地引发 通过协调，组织各方当事人充分协商，以合意的方式解决征地补偿问题，则有助于妥善解决个案争议，实现合理补偿；其次，协调有助于解决核心争议。相对人就征地行为提起 ...
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》印发给你们，请认真按照执行。 上海市人民政府 二○○九年二月四日 关于进一步推进本市旧区改造工作的若干意见 住房问题是重要的民生问题。旧区改造是提高市民 超过规定比例，进入实施改造阶段。 （四）完善居住房屋拆迁补偿安置办法。居住房屋拆迁补偿安置试行以被拆除房屋的市场评估价为基础，增加一定的价格补贴和 ...
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拆迁人通过仲裁和司法解决纠纷的途径限定为“拆迁补偿安置协议订立后”，那么，在拆迁人和被拆迁人不能就安置补偿问题达成协议时能否通过司法途径来解决呢？这样 立法解决，不能由“条例”来进行规定。 三行政强制拆迁应当具备的条件 关于行政强制拆迁的条件和程序，《城市房屋拆迁管理条例》的规定并不明确，在实践中适用 ...
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