工程价款优先受偿权。总承包人分包的专业工程，专业工程分包人不享有工程价款优先权。 33、建设工程合同约定履约保证金、质量保证金在工程质量不符合约定或未按期竣工 少，保证金数额大，承包人认为全部罚没过高的，应当按照公平合理原则并参照合同法第一百一十四条关于调整过告违约金的规定处理。 34、建设工程合同对 ...
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工期保证金、质量保证金等履约保证金来实施，也就是说，这种垫资已转化为合法的方式，以往那种属于企业拆借资金性质的带资承包方式已经鲜见于建设工程承包合同。既然垫资 ，除斥期间为不变期间，不能适用诉讼时效有关中止、中断或延长的规定。而《批复》关于建设工程承包人行使优先权的期限的规定，完全符合除斥期间的特征 ...
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。该部分将对与建设工程合同相关的招投标、违法工程、以及无效合同的处理进行纠纷点解析。 （一）关于招投标 1. 招投标法属强制性规定。应招未招、 ，不含违约损失和预期利润。履约保证金不享有优先权，只能行使返还请求权。 4. 工程勘察、设计单位不享有优先权。经所有权人同意的装饰工程承包人，在建筑物增加价值 ...
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七条在对外担保上也作出了另有约定，按照约定的规定。上述条文通常被认为是允许独立保函存在的法律依据。尽管如此，1998年最高人民法院在湖南机械进出口公司 财务数据未进行实地调查、核实；②被担保人主要账号、保函项下工程收款账号、其他工程项目账号收集不全；③收取保证金比例过低，反担保个人或企业无任何资产信息 ...
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七条在对外担保上也作出了另有约定，按照约定的规定。上述条文通常被认为是允许独立保函存在的法律依据。尽管如此，1998年最高人民法院在湖南机械进出口公司 财务数据未进行实地调查、核实；②被担保人主要账号、保函项下工程收款账号、其他工程项目账号收集不全；③收取保证金比例过低，反担保个人或企业无任何资产信息 ...
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如果交货期较长，则应要求对方先支付一定的履行保证金，并要求在交货的同时付清全部货款；对核对履约记录情况后，如履约情况一般或履行情况良好，则应考察其 合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。我们在签订合同时都建议客户选择对自己有利的人民法院 ...
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简介】 一、Y公司没有施工资质，其挂靠X公司，承揽了A公司开发的工程项目。后Y公司直接向A公司支付了300万元履约保证金，A公司出具收据。 二、工程如期完工 挂靠人处获得管理费。因此，挂靠人比被挂靠人更符合法律关于承包人的规定，比被挂靠人更应当享有工程价款请求权和优先受偿权。挂靠人既是实际施工人，也是 ...
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经过发包方的同意，否则转包或发包行为无效。对工程项目进行转包或分包的承包商往往对分包方隐瞒了原合同的规定，对此应当直接向承包商提出此问题并要求其征得发包方同意 如在合同中，可约定承包人向发包人提供履约担保，承包人若违约，应按天向发包人支付误期违约金，违约金限额为合同价的3%,违约金从履约保证金中扣除。...
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所产生的法律风险和责任应当如何承担？ 按照担保法司法解释的规定，质权人在质权存续期间，未经出质人同意，擅自使用、处分质押财产，给出质人造成损害的， 客户保证金专户，专门用于客户保证金的收取、退还和代偿，确保专款专用。 值得注意的是，目前大量的非融资性担保机构中除少数专业从事如工程履约担保、投标担保、 ...
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质量监督机构应责令其改正，并依据《建设工程质量管理条例》第六十七条的规定予以处罚；颁发资质证书的部门应降低其资质等级或者吊销资质证书；造成 担保和承包商付款担保。投标担保可采用投标保证金或保证的方式。业主工程款支付担保，承包商履约担保和承包商支付担保应采用保证的方式。当事人对保证方式没有约定或者约定 ...
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