交房，或有其他违约行为而发生纠纷。 2、私有房屋和二手房买卖纠纷。房屋依据法律规定转让时必须办理变更登记，并交纳税款。社会上大量存在因不愿交纳 预购人和受让人,更应该监督预售人履行这样的手续。 商品房预售合同的相关规定已经比较完善，然而关于其转让的问题，却出现了法律法规的缺位，现今主要依靠一些部门规章 ...
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并非涉案房屋的产权人，且其在签订销售协议时明确表示要购买的是新房，而对方销售人员亦承诺房屋不是二手房且没有经营过，但在签订销售协议后才发现本案房屋于 、“在售”的名义在网络媒体上进行宣传，而基于网络媒体宣传存在的审核、监管缺位的问题，出卖人往往将此类房屋发布于预（销）售商品房即新房栏目中，从而对购房人 ...
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，买家切勿贪小便宜。最近一个时期，关于农村房屋买卖引发的问题日渐增多，有的是农民申请宅基地未被批准，有的是城镇居民购买农民的房屋被法院判决无效，还有的是夫妻一方 ，另一方坚决要求买方归还。这里我们以几个案例向您说明，在买卖农村房屋时一定要注意以下几个问题。农村房屋买卖很常见，但由于农村集体土地性质的 ...
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令吕某交还该房屋，承担违约金，并承担本案诉讼费。审理中，围绕该合同是否应当解除的问题，蒋某认为，吕某应当于2000年7月底前付清房款，否则其有权收回 之间的商品房买卖合同，但是按照《解释》执笔人的观点，《解释》除第8、9条关于惩罚性违约金条款外的通用条款可参照适用于二手房买卖。据此，本案中，双方约定了 ...
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力。 （二）规约对房屋受让人具有约束力 规约对于直接从开发商手中购买一手房的业主以及从其他业主继受取得二手房的新业主都具有拘束力。规约约束规约缔结时的业主， 可类推，受让人在受让房屋之初已默示承诺接受前手参与制定和修改的规约。 值得注意的是，我国台湾地区《民法典》物权编条文修正草案第799条第6款也 ...
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力。 （二）规约对房屋受让人具有约束力 规约对于直接从开发商手中购买一手房的业主以及从其他业主继受取得二手房的新业主都具有拘束力。规约约束规约缔结时的业主， 可类推，受让人在受让房屋之初已默示承诺接受前手参与制定和修改的规约。 值得注意的是，我国台湾地区《民法典》物权编条文修正草案第799条第6款也 ...
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大量楼房的确像超市一样很少有还价的可能，但本文讨论的是租赁房屋的出卖即二手房的出卖，二手房市场中由一方定价而不许对方对此协商的情况实为变态。所以，从这个 市场也印证了此点。 [41] 值得注意的是，这位学者并未论证如果不允许承租人在同等条件下有优先购买权与就会使他们面临住房的困难，生活处于一种不安定的 ...
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令吕某交还该房屋，承担违约金，并承担本案诉讼费。 审理中，围绕该合同是否应当解除的问题，蒋某认为，吕某应当于2000年7月底前付清房款，否则其有权收回 的商品房买卖合同，但是按照《解释》执笔人的观点，《解释》除第8、9条关于惩罚性违约金条款外的通用条款可参照适用于二手房买卖。据此，本案中，双方约定了 ...
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产权的几种用法中，首先，将产权等同于所有权。如最高法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第86条规定：非产权人在使用他人的财产上 建立，旧房的产权转让不顺畅，既阻碍了有房者的房屋更新，也阻碍了低收入者对二手房的需求。从社会角度，物不能尽其效用，社会财富被闲置浪费。从私人 ...
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后的中国，房地产中介市场这块蛋糕的诱惑力越来越大，二手房、写字楼和住宅租赁市场的预期利益至少还有十几年的荣景，房地产中介服务仍然大有可为。笔者就以中介 的整体执业水平，健全中介机构内部管理制度。 4、设立房地产中介机构行业责任险的应注意的免责条款。 尝试利用保险手段来转移部分风险，对由于疏忽或过失造成 ...
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