门对新增耕地面积检查、核定后，应在总的年度计划指标中优先分配等量的农用地转用指标用于农村住宅建设。各级须在每年年底前将农村宅基地占用农用地的计划执行情况 ，可以将其拥有的房屋连同宅基地，有偿转让或出租给符合申请宅基地条件的村村民，但转让或出租后不得另行申请宅基地。 第二十一条农村村民因买卖、交换、赠予 ...
//www.110.com/ziliao/article-254282.html -了解详情
指农村居民个人取得合法手续用以建造住宅的土地，包括房屋、厨房和院落用地。第三条 河南省土地管理局主管全省农村宅基地用地的管理工作，市（地）、县（市、 宅基地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其它形式非法转让。第五条 农村宅基地的使用应遵循节约和合理利用每寸土地，切实保护耕地 ...
//www.110.com/ziliao/article-500118.html -了解详情
；在国家划拨的土地上建设的经济适用房，符合条件的购房者才能购买，并且购买后在一定期限内不得处分；在集体所有土地上建设的住房，只有本集体成员才能依法 差异所造成损失等因素。 上海市高院《关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见》沪高法民—[2004]4号，“对于将房屋出售给本乡（镇）以外的人员，未经 ...
//www.110.com/ziliao/article-365354.html -了解详情
农村存在大量的宅基地和房屋闲置的情况，宅基地的有偿转让有利于物尽其用，提高宅基地的利用效率；有利于城乡交流，越来越多的农村人将通过继承、商品房买卖等方式拥有两 自由流转导致流民群体的出现，重新安置流民必然导致耕地减少。开禁或者变相开禁农村宅基地交易的主张不过是强势群体的利益诉求，不具有正当性和公平性， ...
//www.110.com/ziliao/article-225390.html -了解详情
土地的经营权又作了进深规定。该法第4条规定，农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖；第15条规定，家庭承包的承包方是本集体经济组织的 被征用的土地所有权人和使用权人；而房屋属于私人所有，其补偿需要直接给于被征用人。在实际操作中，各地对农村宅基地使用权征用后的补偿安置，其法律依据一直沿用的 ...
//www.110.com/ziliao/article-222406.html -了解详情
且只有一次性，一旦将房屋出卖、出租或赠与他人后，就不能再申请获得宅基地。正是因为它的福利性，决定了获得主体具有特定性。农村宅基地使用权是集体经济组织成员 对宅基地使用权的审批无相关规定，《村镇建房用地管理条例》首次确认由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应按第十四条办理申请、审查、批准手续。此后，土地 ...
//www.110.com/ziliao/article-144571.html -了解详情
，也要考虑到当地的乡规民约、特殊风俗习惯。 9、【特定补偿项目的归属】农村宅基地房屋征收中，部分补偿项目有特定的指向或者与被安置人的特殊身份有关，对于 规定，除非具有法律规定的无效情形，不轻易否定合同效力。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，被安置人在尚未实际取得 ...
//www.110.com/ziliao/article-852750.html -了解详情
，也要考虑到当地的乡规民约、特殊风俗习惯。9、【特定补偿项目的归属】农村宅基地房屋征收中，部分补偿项目有特定的指向或者与被安置人的特殊身份有关，对于 规定，除非具有法律规定的无效情形，不轻易否定合同效力。 根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，被安置人在尚未实际取得 ...
//www.110.com/ziliao/article-845687.html -了解详情
在《关于深化改革严格土地管理的决定》中再次强调：加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。2007年12月11日，国务院又专门召开会议，再次强调 年颁布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》来认定该通知后售予城镇居民的农村房屋买卖合同无效。 （摘自《 人民法院案例选》2010年第3辑（总 ...
//www.110.com/ziliao/article-763590.html -了解详情
的标的物是特指作为商品进入市场流通的房屋；2、房屋买卖合同是转移房屋所有权和宅基地使用权的协议；3、房屋买卖是就房屋不动产所进行的交易，其法律调整不仅 应当认定为无效。这一方面不作为本文主要内容多述。而对于城镇私有房屋买卖，则与农村私有房屋买卖有着不同的规定，1983年12月国务院发布的《城市私有房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-242176.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务