未做出授权的情形下，这些规定显然没有权力对农民的房屋所有权做出限制。为了解决农村宅基地出现的一些问题和面临的困境矛盾，我国一些城市根据自己的情况开始在 。市场经济体制就是以市场为基础，依靠市场机制作为基本手段对参与的市场要素进行分配，从而实现资源优化配置的一种经济体制。市场经济体制是社会发展到相当发达 ...
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购买行为，也不是违法建造行为，而是联建各方行使《宪法》[11]、《关于加强农村宅基地管理的意见》[12]和《成都市集体建设用地使用权流转管理办法（试行）》[13]所 的合法化和实践提供了政策依据，也解决了联建方担忧的《房屋所有权》和《集体土地使用权》双证问题。[14]实践中，已有联建户领到了双证，并可 ...
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村民享有同等的权利，任何组织和个人不得以任何形式剥夺其合法的土地承包权、宅基地使用权、集体经济组织收益分配权和其他有关经济权益。 上述《宪法》和法律及政策规定 组织及其他集体成员利益的补偿款分配问题上，单纯依赖司法救济途径，可能矛盾无法化解，而使冲突更加剧烈。 第三章 农村外嫁女土地征收补偿款不平等 ...
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部门在工作中不能依地方性法规而行政的问题。 四、建立促进农村空置宅基地充分利用的配套法律措施 1．建立严格的农村宅基地使用登记制度严格执行一户一宅的 使用权规定》(征求意见稿)，对于闲置的破损房屋拆除后，宅基地由村集体收回，重新分配产权，统一调配使用，做到闲置房屋从拥有者到需要者的产权转移。笔者认为对 ...
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决定》强调：加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。通过以上规定可以看出，现行法律确定宅基地使用主体仅限于农民，无论宅基地及建于其上的房屋均不得向外 农村居民的负担，但是却造成了一户多宅现象的泛滥，影响宅基地资源的合理分配。应建立农村宅基地无偿使用与有偿使用相结合的制度。无偿使用针对的是一户 ...
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及城市工业化飞速发展的同时，却也限制了作为集体土地所有权的农民集体获取土地利益分配的可能。根据宪法规定，农民集体组织的确是集体土地的所有权人，可是根据《 的差异造成损失两方面因素予以确定。 [2]有的学者认为小产权是农村宅基地房屋或在集体土地上建设的房屋非法对外销售所形成的一种权利状态；也有学者将小 ...
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的屋。在很大程度上,中国传统的文化、祭祀、庆典,也常与祖先的房屋有密切的关系。老宅既是感情归宿,又是尊严所在,应该成为有名有份的私产,家庭对 订一个合同,也没有得到法律保护,这种情况需要改变。应对于实践中实际存在的农村宅基地转让和抵押问题深究其存在的合理性和必然性,进行科学的疏导和规范,使之健康发展。 ...
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合同有效。 12、关于政府非法占地支付的占地补偿金在承包方与次承包方之间如何分配的问题．因村委将土地交付政府使用，村委与承包方之间的承包合同不能继续履行 农民的基本居住条件，所以获得农村宅基地要受农业人口身份上的限制，只有具有农村户口的人才能在本集体所有土地范围内申请宅基地。由于农村房屋的转让必然导致 ...
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日期报告后，应当到现场进行查验。住房竣工后经检查符合本办法的，由县(区)人民政府发给《上海市农村宅基地使用证》，退还建房用地保证金。? 第十九条现有 责令限期改正，并处以土建工程造价5%至20%的罚款，其建房用地保证金不予退还。? 房屋层高或者室内地坪标高超过规定标准的，责令限期改正，并处以土地建工程 ...
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〔2007〕71号文件，即《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》，也明确规定农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到 和地方官员沆瀣一气，利用农村宅基地使用权开发房地产，造成大量农村土地流失，给国家耕地保护带来了很大的冲击。 （五）补偿安置问题 对农村房屋的征用补偿， ...
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