（2002）49号文上海市X区人民政府关于批转《关于贯彻执行〈上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定〉若干意见的请示》的通知等有关文件，并结合开发区的 起来可能不尽如人意。引入契约化法制保障，使双方当事人在完全自愿的情况下依法协议解决搬迁问题，在利益不损害的情况下实际上是双赢，可以大大减少矛盾 ...
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但市、县人民政府不因此即免除法定补偿安置义务，在被征收人未签订补偿安置协议的情况下，市、县人民政府或其指定的土地管理部门依法应当以书面形式作出 以补偿决定等方式取得公平合理补偿的义务。 农村集体土地征收补偿形式虽然多样，参与主体虽然多元，但如果补偿安置问题无法通过协商或签订协议方式解决，且无法定主体 ...
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该农用地的所有权人和使用权人进行征用，签订补偿安置协议，按征地程序办理征地手续。 ▲其中，征用土地的各项补偿，应在征地补偿安置方案批准之日起3个月 补偿款也可由国土资源局委托用地单位直接向被征地农村集体经济组织支付。 ▲国家征用土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 ▲ ...
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十四条农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时 双方当事人可以协商解决，也可以申请村民委员会、乡（镇）人民政府调解。经调解达成协议的，应当制作纠纷调解协议书。调解协议书应当写明调解请求、调解事由和 ...
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对拟征土地现状的调查结果须经被征地农村集体经济组织和农户确认；确有必要的，国土资源部门应当依照有关规定组织听证。 国土资源部《关于完善征地补偿安置制度的 《土地管理法实施条例》第23条第（二）项规定涉及国有农用地的，不拟订征用土地方案。 [17]参见《荒地报批基本农田骗取批复案》，来源：国土资源部网站 ...
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一定的退(离)休金，应当说他们生活的主要来源不是被征用的土地或者基本上与被征用土地无关，所以，一般来说他们不应享有村民待遇。 7.收养、扶养人员 土地征收中村民会议表决机制的特别规定，提高表决通过比例。对于土地征收协议以及土地征收安置方案必须经村民大会三分之二以上村民或村民代表大会三分之二以上村民代表 ...
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手续后，被兼并的原农民集体企业使用的集体所有土地转为国家所有。乡（镇）企业依照国家建设征用土地的审批程序和补偿标准使用的非本乡（镇）村农民集体所有的土地 为条件与其他单位或个人合建房屋的，根据批准文件、合建协议或者投资数额确定土地使用权，但1982年《国家建设征用土地条例》公布后合建的，应依法办理土地 ...
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征用土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施，被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政 二是拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋管理部门是被拆迁人 ...
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征用土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施，被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政 二是拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋管理部门是被拆迁人 ...
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说到，“拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人 由此可见，从宪法到法律，“社会公共利益”是我国当前征用土地、收回国有土地使用权的前提条件，也是判断政府征地、收回土地使用权行为合法性和正当性的惟一标准。 ...
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