两种基本形式之一。从实际经济生活来看，不仅我国城镇存在大量的集体所有制企业，在农村也有大量的乡镇企业，这些乡镇企业分别属于乡镇、村、合作社几级农民集体所有。国家公益 一些被拆迁人提出这样的问题：是谁拆了我的房子？是开发商吗？但又是政府颁布的拆迁公告；是政府吗？但又是开发商在和我签订补偿协议。这些疑问是 ...
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交付住房，购房人入住并给付了房款。诉讼起因多缘于土地增值以及土地征用、房屋拆迁等因素，房后迁补偿价格高于原房屋买卖价格，出卖人受利益驱动而 J];北京工业职业技术学院学报;2006年04期。 [5]王音;陈军勇：《我国农村土地承包经营权流转研究》[J];安徽农业科学;2006年16期。 [6]哈罗德德 ...
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交付住房，购房人入住并给付了房款。诉讼起因多缘于土地增值以及土地征用、房屋拆迁等因素，房后迁补偿价格高于原房屋买卖价格，出卖人受利益驱动而 ];北京工业职业技术学院学报;2006年04期。 [5]王音;陈军勇：《我国农村土地承包经营权流转研究》[J];安徽农业科学;2006年16期。 [6]哈罗德?德 ...
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土地自行规划后分配（或卖给）本村村民建住宅，因此，村民在无法经过审批取得《农村集体建设用地使用权证》的情况下便兴建住宅，故纠纷时常发生，且争议较大， 到做房子比存钱好，房子的储蓄收益功能远远大于银行储蓄收益功能，不仅升值快，而且能出租收益。二是县城工业园的建设使城郊结合部被拆迁农户从中收益不浅，特别是 ...
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发展作过特殊贡献，因此地方政府应当解决他们的入户问题。 第二，住房合法化和拆迁补偿问题。他们认为村、镇当时曾划地或答应他们建房居住，现在却 应当享有的利益。解决纠纷的关键在于确定当事人是否具有集体经济组织成员身份。但农村集体经济组织成员资格问题涉及广大农民基本民事权利，目前法律对此无明确规定，属于立法 ...
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、村委会的违法行为。 六、城市里大量违章建筑的存在、以及被当作私有财产作价拆迁的实际情况，让人们有一种“共产党不会坑老百姓”的天然想法。何况“乡产权”房 村民在其集体所有的建设用地上开发的，但是却是“小产权”甚至“无产权”的房子。政府对农村集体土地的用途、转用征收都做出了限定，其实这种集体产权是一种不 ...
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多的赔偿。因此有些地区的农民家庭就想方设法占用超标的宅基地或者盖上尽可能多的房子（改革开放之初的1980年代就出现过这个问题）。 这导致一些地区农业用地急剧 严重影响了农业生产和国家的粮食安全。另一方面，在一些地区的土地征收、房屋拆迁和新农村建设、房地产开发中，农民的宅基地被迫以很低的价格转让，其财产 ...
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管理法》的规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，村民将房屋卖给本村以外人员 。若是集体经济组织内成员间互相转让，也应该给自己敲响一个警钟，避免因拆迁或者其他情况致使自己遭受经济损失。转自 | 法培达人；来源 | 法商之家 ...
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而定，由于我国农村土地实行宅基地管理制度，虽然房屋可以买卖，但宅基地是不可以买卖。因此，当非本集体的人购买了本集体的房屋后，在遇到拆迁及其他房价 虚构事实，在根本不可能办理房产证的情况下虚假承诺，最终导致购房者根本拿不到房子，更谈不上办理房产证。虽然购房者往往握有《商品房买卖合同》和房款收据等证据，但 ...
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房屋的拆迁，如何补偿法律却没有具体的规定，一般也只是按照拆迁条例予以补偿。但新政策规定农村拆迁不再另批宅基地，因农民住房结构等级本来就低，只补偿建筑部分， 与开发商签订《商品房买卖合同》，开发商就不能将《房屋认购协议书》所确认的房子再承诺给其他购房人了。假如无故拒不按约定的时间签订《商品房买卖合同》， ...
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