上使用[2]；从狭义上讲，根据对价的有无及不同，土地承包经营权的转让方式包括买卖、互换及赠与三种[3].只是互换仅限于同一集体经济组织承包方之间， 采取何种流转方式，均不得改变承包土地的农业用途。 （三）建立农村土地承包经营权流转的中介机制 因为土地的特殊性质，农村土地承包经营权的交易与普通商品交易有 ...
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不得买卖。第五条规定，农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的 中，对发包方违背集体经济组织成员大会或者成员代表大会决议，越权发包的，应当认定该承包合同为无效合同，并根据当事人的过错，确定其应承担的相应责任。属于本条 ...
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。承包地不得买卖。 第五条 农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。 任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利 等证书，除按规定收取证书工本费外，不得收取其他费用。 第二十四条 承包合同生效后，发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除，也不得因 ...
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的农村户口性家庭，以户口（家庭）的名义（共同）从事的土地承包经营活动。尽管农村承包经营户的户，可以是1个人经营，也可以是家庭经营，但须以 （土地）不享有所有权，只享有经营权。任何人不得买卖土地，不得擅自改变承包经营土地的用途。对于少数承包经营户因经营不善造成土地荒芜或地力严重下降的，所有权人有权进行 ...
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。承包地不得买卖。 第五条 农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。 任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利 等证书，除按规定收取证书工本费外，不得收取其他费用。 第二十四条 承包合同生效后，发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除，也不得因 ...
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流转。《物权法》只规定通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，而取得的土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转，没有涉及其他 集体对宅基地使用的监督、管理权。此次立法没有完善农民的宅基地使用权，应允许其买卖、抵押等并且要给这些行为一定的限制，例如宅基地的使用权只能归本村居民所有 ...
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。承包地不得买卖。 第五条 农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。 任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利 等证书，除按规定收取证书工本费外，不得收取其他费用。 第二十四条 承包合同生效后，发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除，也不得因 ...
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通过宪法第十条第四款的规定：任何组织或个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地，这就从根本上排除了转让、处分权。1988年宪法修正案 第47号令)第二十五条第二款规定：承包方转让承包土地，发包方同意转让的，应当及时向乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门报告。并配合办理有关变更手续；发包方不 ...
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；所谓有偿是指一方享有合同规定的权益应向对方当事人偿付相应的代价。如在买卖合同中表现为一方获得标的物，一方获得价款，在租赁合同中表现为一方获得对 土地承包法》第5条第二款明确规定任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。第26条更是明确规定在承包期内，发包方不得收回承包地， ...
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土地承包经营权归入所有权，将之物权化。另一方面，对于承包土地的农民而言，由于对土地承包经营后，发包人不参与经营，所有权和使用权两权分离，农民不用购买土地 人民共和国民法通则若干问题的意见》第119条规定：“私有房屋在租赁期间，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。 ...
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