同时，《土地管理法》第六十二条第四款又规定农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。由此可见，土地管理立法的真正用意在于确定 、自治区、直辖市人民政府应当根据土地补偿费主要用于被征地农民的原则，制订土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法。2004年11月23日国土资源部《关于完善征地补偿 ...
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地区社会文明进步的重要尺度。我国是农业大国，农业人口占绝大多数，广大农村妇女权益的保护是妇女权益保护中的重中之重。离婚案件处理涉及妇女多项权益 房屋还没有完全像城市房屋那样实行所有权登记制度。根据有关规定，宅基地使用证是农村村民对住宅用地享有使用权的合法凭证，在还没有实现“土地证”、“房产证”两证合一 ...
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建房原始取得，另有继承或受赠房屋、购买房屋、土地改革分配房屋等途径。物权法规定宅基地使用权的取得适用土地管理法等法律和国家有关规定。土地管理法第六十二条规定：农村 和一户多宅的窘境。法律上，土地管理法第六十二条第四款关于农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准的规定表明农民出卖、出租宅基地上 ...
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流转，城市居民或村庄以外的其他居民还不能购买村庄的农民住房。 宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但 并且完善价格核准机制。 集体土地转让平台市场的建立，必然活跃集体土地市场，有利于宅基地价值的提升。 在转让价格上，应该建立交易价格核准制度，虽然价格核准不太 ...
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；从买卖双方的主体身份来看，如果双方都是同一集体经济组织的成员，经过了宅基地审批手续的，可以认定合同有效。该会议纪要同时明确了尊重历史，照顾现实、 人民法院的司法解释中有关起诉期限的规定进行审查。 9、城管综合执法部门对农村村民未经批准建设的影响市容环境卫生的建筑物、构筑物或者其他设施进行查处，当事人 ...
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安置方案。 (三)土地行政主管部门将征地补偿安置方案公告，听取被征土地的农村集体经济组织和农民的意见。 (四)征地补偿安置方案经同级人民政府批准后，由土地 报自治区土地行政主管部门备案。 农、林、牧、渔场职工住宅用地，按照农村村民宅基地的标准执行。 第六十三条 符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的 ...
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面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”由此可见，法律对于因房屋转让而出现的宅基地使用权的变更的情形从转让人和面积等方面已经作出重重限制，通过此种限制可以防止耕地 。也有人认为《土地管理法》第六十二条第四款规定“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”，反推此规范即含许可买卖之意，同时 ...
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就业才是最重要的。 （二）天津模式 天津地区的试点模式也是以宅基地换房，其具体做法是：农村村民遵循自愿的原则，依照相应的置换标准用自己的宅基地 被媒体评价为第四次土地革命。有关数据显示，2005年到2006年一年间广东农村建设用地使用权转让23200多亩，发生交易2100多宗，总价值20多亿元人民币。 ...
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包括其中能充分体现所有权权能的处分权。根据《土地管理法》第62条规定：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准，可以看出法律并不禁止 载《人民司法》2008第4期。 [4]北京市高级人民法院2007年发布的《关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》指出，要综合 ...
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包括其中能充分体现所有权权能的处分权。根据《土地管理法》第62条规定：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准，可以看出法律并不禁止 载《人民司法》2008第4期。 [4]北京市高级人民法院2007年发布的《关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》指出，要综合 ...
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