这方面的立法以法国为代表。《法国民法典》第1744条规定：如订立租赁契约时已约定出卖租赁场合之场合，财产取得人可以辞走承租人，并且未对损害赔偿订立任何条款，出租人 就不能适用买卖不破租赁的原则，某乙应该退出租赁房屋，将房屋交给某丙使用。 2、已经被法院查封的财产出租的，不适用买卖不破租赁的原则。查封是 ...
//www.110.com/ziliao/article-146002.html -了解详情
的效力、履行、理解发生争议的解决办法。一般约定协商解决。协商不成时，向法院起诉或者申请仲裁.律师应当提示：因为二手房买卖合同涉及到不动产，所以，应当由房屋 一、律师应提示当事人，房地产买卖合同生效之日起的十日内，应当由出卖人结清房屋交付前所欠的物业管理费，并应将房地产转让情况书面告知业主委员会和物业 ...
//www.110.com/ziliao/article-224742.html -了解详情
的效力、履行、理解发生争议的解决办法。一般约定协商解决。协商不成时，向法院起诉或者申请仲裁.律师应当提示：因为二手房买卖合同涉及到不动产，所以，应当由房屋 一、律师应提示当事人，房地产买卖合同生效之日起的十日内，应当由出卖人结清房屋交付前所欠的物业管理费，并应将房地产转让情况书面告知业主委员会和物业 ...
//www.110.com/ziliao/article-216189.html -了解详情
因债务人不履行生效法律文书所确定的义务，执行法院通过强制手段将所查封、扣押的被执行人财产以公开竞价的方式出卖给最高应价者，将取得价金交付申请执行人， 台湾汉林出版社1981年版。 [8]《合同法》第230条规定了出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的 ...
//www.110.com/ziliao/article-303197.html -了解详情
行为也是发生于后，按理说应该也可以适用“买卖不破租赁”。但如果这样执行，法院查封则无任何权威性可言，因此关键要看二者哪个成立在先。若租赁先于保全存在 规定1、最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第118条规定：“出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权； ...
//www.110.com/ziliao/article-515782.html -了解详情
土地使用权或者房屋。法院对可以分割处分的房屋应当在执行标的额的范围内分割查封，不可分割的房屋可以整体查封。分割查封的，应当在协助执行通知书中明确查封房屋的具体 解除查封、扣押、冻结。被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户 ...
//www.110.com/ziliao/article-140893.html -了解详情
的原因一直未能办理过户登记，房屋仍初始登记在A房地产开发公司名下。最终由于A房地产开发公司对某银行有债务没有偿清，导致法院查封了涉案房产，将拍卖该 具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。《广东省高级人民法院 ...
//www.110.com/ziliao/article-740259.html -了解详情
办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。因此，在被执行人将其所有房屋出卖给案外人，尽管案外人已经支付全部价款并实际占有， 问题进行调查、核实，孙某又无其他证据予以证实。因此，对孙某的主张，法院不予支持。涉案楼房系被执行人刘某所有，事实清楚，证据确实充分，应予认定。另外 ...
//www.110.com/ziliao/article-644214.html -了解详情
原则，不动产所有权的转移实行登记生效原则，以产权登记为准，在过户前，出卖人依然是不折不扣的房屋所有权人，买受人处于高法律风险境地。动迁房的物权变动需要很长的 偿还债务，共有权人或者第三人提出对该房屋的权利主张，该房产涉诉被法院查封扣押拍卖，赠与，继承，该房屋被作价投资出资，该动迁房所在区域再动迁，等等 ...
//www.110.com/ziliao/article-335074.html -了解详情
，最好是向对方要一份复印件，然后到房产局查一查该房屋是否属实，查一查是否是抵押了或者被法院查封了。 三、注意你买的房子是不是正在出租。在这 ：1、涉案合同并没有违反《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条的规定。首先甲出卖的期房已取得预售许可证，有土地使用权证，不是没有权属证书的房地产;其次，甲通过 ...
//www.110.com/ziliao/article-479402.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务