的转让人、商业企业的所有人、商业企业的承租人和出租人、商业企业的用益权人、商业许可合同和特许经营合同的当事人等。他们负有竞业禁止义务，违反该义务 也可能承担约定竞业禁止义务，对于前者要求行为人承担侵权责任没有疑义，但对于后者行为人即可以承担违约责任，也可以承担侵权责任。我们认为，对于违反竞业禁止义务从 ...
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转给他人使用，那么承租人即丧失租赁权，无权要求出租人交付该房屋以保证租赁权的行使，而只能以合同约定请求对方承担违约责任。这是与居住权最明显的区别。居住权 所容许的，所有权人不得干涉，更不能因此而单方解除当初设立居住权的合同。再次，我国合同法第220条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有 ...
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未到期，出租人强行解除房屋租赁合同并将房屋出租给善意第三人，原承租人不能请求继续履行合同 根据我国《合同法》第107条的规定，违约责任的承担方式有继续 能认定为合作开发房地产当事人的投资；基于该融资产生的负债亦非合作开发房地产的单方负债，应属于项目负债。 （执笔人：仲伟珩） 索引：《民事审判指导与参考 ...
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与补偿条例》将承租人排除在外，虽然出租人可以基于不可抗力单方解除合同而且还不需要承担违约责任，但是承租人仍然可以与出租人在签订房屋租赁合同时，对一旦遇到 。再者，相对于房屋所有权人而言，承租人往往处于弱势，有时候即使承租人提出要在合同中对郑州补偿问题进行约定，如果房屋所有权人不同意，考虑到为了不一定 ...
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涉房产不属于无权占有，一、二审法院认为该合同无效适用法律错误。2合同解除问题合同解除后，违约责任的承担问题南京岩欣房地产经纪有限公司诉南京昌厦置业 和诚实信用原则予以衡量。根据原审查明，双方签订的《商品房包销合同》中约定“甲方无故单方解除本合同的，应支付乙方违约金4000万元，并返还乙方未退保证金”。 ...
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履行债务的，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定，应当向债权人承担违约责任。”第65条规定：“当事人约定由第三人向债权人履行债务的，第三人不 人则反对，认为“单方允诺”不能成为一般债权的发生根据，同时，其也不能解释为什么为第三人利益的合同成立后，当事人在一定条件下有权解除合同。[17] 上述 ...
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未到期，出租人强行解除房屋租赁合同并将房屋出租给善意第三人，原承租人不能请求继续履行合同根据我国《合同法》第107条的规定，违约责任的承担方式有继续 不能认定为合作开发房地产当事人的投资;基于该融资产生的负债亦非合作开发房地产的单方负债，应属于项目负债。(执笔人：仲伟珩)索引：《民事审判指导与参考》( ...
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均构成违约，应按《中华人民共和国合同法》的有关规定承担相应的违约责任。【法律依据】《合同法》第11条书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传 解除合同。第94条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的;（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的 ...
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须以当事人过错为要件。因此，《合同法》第107条确立的违约责任规则，与违反先合同义务所承担的责任，有较大差别，不能在第107条的规范下一体适用 合同的不可撤回性，以及当事人不得变更或单方解除已经成立的合同。这一拘束力由于在合同生效之前，还没有强大到要求当事人履行合同义务的程度，只是在形式上拘束当事人对 ...
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约定义务，那么，违反竞业禁止，就构成责任竞合，既可以请求行为人承担侵权责任，又可以请求行为人承担违约责任。 民法的责任竞合就是请求权竞合。这就是，一个行为 ，而且商业企业的转让人、所有人、承租人和出租人、用益权人、代办商、商业许可合同和特许经营合同的当事人等都可能要承担竞业禁止的义务。对于约定竞业禁止 ...
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