后由承租人对地上建筑物进行一定年限的无偿使用，到期后归出租人所有。该种出租合同履行的客观后果就是土地按照出让合同的约定得到有效的开发利用，至于是谁投资 时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算。因此，诉讼时效应自房屋租赁合同、物业管理服务合同约定的最后一期租赁费、物业费缴纳期限届满之日起开始计算。 4 ...
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后由承租人对地上建筑物进行一定年限的无偿使用，到期后归出租人所有。该种出租合同履行的客观后果就是土地按照出让合同的约定得到有效的开发利用，至于是谁投资 时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算。因此，诉讼时效应自房屋租赁合同、物业管理服务合同约定的最后一期租赁费、物业费缴纳期限届满之日起开始计算。 4 ...
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租赁期间死亡的，与其先前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。因此承租人生前共同居住人也享有优先购买权。最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则 一十八条规定，出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院 ...
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月2日，某市中兴公司与该市化学公司签订门面房屋租赁合同，中兴公司将其自己的上十下十的20间门面房出租给化学公司，租赁期限为3年，年租金为6万元，租赁 ，将化学公司所租用的门面房屋设置抵押，中兴公司未将设置抵押情况告知化学公司，并于1997年2月3日继续收取租金。中兴公司贷款到期后，仅偿还了贷款的利息。 ...
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的房主来收房，告诉金某这套房子从来没有出卖过，吴某是从自己这里租的，现在出租到期要收回。金某这才知道被骗了，一查吴某为其办理的房产证也是假的。 的身份证和房产证。被害人王某看到房屋出租信息后，与杨某接洽房屋租赁事宜。后宋某以房主牛俊伟的身份、杨某以房产经纪人的身份与王某签订房屋租赁合同，王某向宋某支付 ...
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到期，农业银行的债权未到期，应如何处理？ （5）设李某的租赁合同尚未到期，抵押权人能否中止租赁合同？ （6）前述抵押权人可否就4间房屋和1间厨房一并行使 解释》第66条之规定，抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。张某将房屋抵押之后方租给李某，因此抵押权人可以终止租赁 ...
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支持。 承租人在债权人设立抵押权之后，与被执行人签订房屋租赁合同的，应当认定为“先抵押后租赁”。抵押权设立后抵押财产出租的，承租人不得以其租赁权对抗申请执行人(即 工程款到期债权实施强制执行，实际施工人以其与承包人之间存在挂靠关系，其应享有工程款债权为由提起案外人异议之诉的，是否应当支持？实务中有两种 ...
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租金累计达个月的。 租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。 如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉 合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。 八、其他约定事项十。本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方共同协商， ...
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租金累计达个月的。 租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。 如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉 合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。 八、其他约定事项十。本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方共同协商， ...
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？根据《房地产转让办法》的规定：转让已经出租的房地产，租赁双方当事人已经依法办理租赁合同登记备案的，该租赁合同由房地产受让人继续履行。这个规定的意思是 也要请抵押权人签字，转让协议签署完毕，抵押人和抵押权人应与购房人一起到房屋土地管理部门解除抵押协议，然后抵押人应与购房人一起办理产权过户手续。 注意 ...
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