个人使用”，但第六十三条规定 “农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因 ——一般是由村集体经济组织以兴办乡镇企业需用土地的名义申请用地，将土地使用权证办到出租方名下，实际上交由承租方（并非本集体经济组织成员）投资建设，承租 ...
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物之所有权于受让人,但该说强制其不得退出租赁关系,而事实上此时租赁关系中出租方的利害关系人已变为受让人,一旦承租人在租赁期间有重大违约行为,例如毁损租赁物 查法释[2000]44号第66条第1款规定,抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。其中所谓租赁合同对受让人不具有 ...
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案件当事人咨询，其讲述武汉暴雨频发，仓库内货物浸水受损，货主沈先生向仓库出租方朱先生索赔，朱先生却以灾害天气构成不可抗力为由拒绝赔偿。2015年7月 这种预见也可以为公众所知，其危害后果也并非不可避免或是不能完全避免的。出租方提供的证据只能证明该场暴雨强度历史罕见，属于灾害性天气，但与不可抗力之间并不 ...
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租 赁 合 同 出租方（甲方）： 住所： 身份证号： 电话： 邮政编码： 承租方（乙方）： 住所： 身份证号： 电话： 邮政编码： 甲乙双方根据《中华人民 影响承租人居住的，应向乙方支付违约金 。 第35条甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效或不能继续履行时，甲方应向乙方支付违约金 。 第 ...
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事故，出租方是不承担责任的，而应以承租方为索赔对象。 如出租方不具有合法的出租手续，则应承担相应的赔偿责任。 11、车辆发包情况下发生交通事故的索赔对象 法院、不同法官的审理方法都不尽相同，我们在执业过程中还碰到过法官要求受害人方出具其与单位的劳动合同，误工证明不但要有单位的公章还要加盖劳资部门的章。 ...
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（《合同法》第214、215条），这是租赁合同审查的重点之一。 2、对于出租方对租赁标的是否享有完整的权利。鉴于审查合同时缺乏相关的权利证明材料，因此 也因制作的广告类型不同而体现出不同的权利义务约定方法。在审查时应当注意定做方获委托方对制作的要求，一般这种要求应以书面形式提出，并作为合同的附件。 2 ...
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收益。以划拨方式取得的国有土地使用权需要出租的，应当报有批准权的人民政府批准。准予出租的，应当由出租方依法办理出让或者国有土地租赁手续，缴纳出让金 的具有土地评估资质的评估机构评估。 第四十三条 土地使用权转让时，转让方应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，土地使用权转让的市场价格明显 ...
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（《合同法》第214、215条），这是租赁合同审查的重点之一。 (2)、对于出租方对租赁标的是否享有完整的权利。鉴于审查合同时缺乏相关的权利证明材料，因此 则应注意审查保养、维护的约定。 (3)、部分发布合同往往和制作相联系，发布方还承担广告制作的义务，因此对于合同中涉及的制作条款也应认真审查（具体见 ...
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的收据.租赁合同中约定:"(第四条第3项)使用期间，乙方应保证消防安全，不得在出租场地内存放易燃、易爆等一切危险物品。一经发现，由公安消防部门进行处理，责任由乙方 租户只应对其正常使用租赁物期间承担管理责任，对收场未经营之后的管理责任应由出租方承担。这是最起码的常规。（3）根据《合同法》第四十一条关于 ...
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权的前提，需是出租人有继续对外缔约租赁合同的真实意思表示。但出租人是否继续出租带有强烈主观意愿，为避免出租人恶意损害承租人利益的情形发生，故若出租人主张不 购买权的相关规定，笔者认为，若承租人的优先承租权受到侵害，有权请求出租方承担损害赔偿责任。至于该权利的请求权基础，笔者认为，承租人的请求出租人承担 ...
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