出租方提前终止合同如何赔偿 -法学论文搜索

住房抵押贷款证券化的法律问题研究

债务人数量庞大，故此种方式不可行； (2)转让(Assignment)：无须更改、终止原合同，原债权人把合同上的权利义务转让给新的债权人。但要求不属于法律所佣金。问题3：如何认定SPV所从事的行业特征。 SPV是特殊的非银行金融企业。SPV是金融企业，有别于可以作作为资产支持证券发起方的制造企业、 ...

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住房抵押贷款证券化的法律问题研究

，故此种方式不可行；（2）转让（Assignment）：无须更改、终止原合同，原债权人把合同上的权利义务转让给新的债权人。但要求不属于法律所禁止主要发达国家的“金融大爆炸”为契机，适当放松某些方面的“分业经营”，那商业银行设立SPV也不是没有可能，关键还在于如何隔离破产风险。2.在行为上保证SPV的 ...

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不动产租赁过程中常见纠纷

：按照房屋租赁合约规定，如果出租人因自身需要，不愿意继续出租，应按照房屋租赁合约提前一个月通知承租方，承租人也应找到新住房后在约定时间内将房屋返还给到期后，如果出租人没有提出新的条件，承租人按原合同继续交租，则视为租赁关系延续，出租人没有正当理由，不得终止。以上三个案例讲述了三种常见的房屋租赁过程 ...

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论担保物权在破产程序中的实现

（final hearing），对实体问题进行审查。[17]若法院认可有关动议，则可以裁定终止或修正自动中止（如设定条件）。适时提出解除自动中止的动议，有助于敦促破产申请提出至破产程序终结期间担保债的利息不应给予赔偿，至少不应按主合同的约定获得相应赔偿。[25]这一观点后来被美国最高法院所确认，其 ...

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论中国土地使用权制度的完善——兼评三部《中华人民共和国民法》（草案）的相关规定

的必要性与可能性所谓农地租赁制是指农村集体经济组织作为出租者以一定年限把农地使用权出租给承租人，承租人按期支付租金，对农地在不改变其用途的前提下进行租赁使用破坏，出租人可以随时收回农地，并要求承租人限期恢复原状、赔偿损失；（6）擅自转租，出租人有权解除合同；（7）农地租赁人累计欠缴租金达到法定或 ...

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黄宗智：中国历史上的典权

为我们同时显示了民间习俗和法律实践，并有助于进一步阐明前商业逻辑和市场经济逻辑两者如何在典中纠缠在一起。前商业逻辑很明显，出典人一般都认为他们拥有无限的的佃农，不是出典人。作为佃农，彭已积欠地租两年，沈因而有权终止租约（吴江206.1：250，1947.4.3 [土－16]；亦见顺义3：473， ...

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最高人民法院关于贯彻执行《民法通则》若干问题的意见（修改稿）

保证责任的除外。（原１１０条）１２２．被担保的经济合同确认无效后，如果被保证人应当返还财产或者赔偿损失的，保证人有过错的，应当承担民事责任。（原当地政府规定需要办理登记或纳税手续的，按当地规定办理。１３２．出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按 ...

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《行政许可法》及其对未来法治政府的影响

19世纪，甚至直至20世纪40年代，许多西方国家对政府的行政侵权行为是不负国家赔偿责任的。其理论根据是“主权豁免”学说。这种主权豁免原则对于公民权益的保护自然是条件，事后可以通过调解、仲裁、诉讼补救，也不需要行政权力的提前介入。如缔约权，即签订合同的权利等。④权利行使会涉及到公民人身、财产安全、社会 ...

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论承租人的优先购买权

问题的意见（试行）》（以下简称《意见》）第118条规定：出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。《中华人民出租人有承诺的义务。如果出租人不通知承租人而直接与第三人订立合同出卖租赁物，承租人只能对出租人主张损害赔偿，而不能主张优先购买租赁物。另一种观点认为， ...

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论承租人的优先购买权

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