房屋（商铺）租赁合同 ?开发票是出租方的义务。但双方约定，出租方可将租金上调比例。或约定出租方依法应缴的税费由承租方代付代缴。 出租人（甲方） 或改造，必须先征得甲方书面同意，所有费用由乙方自负。在本合同解除或终止时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)，甲方无需对乙方进行 ...
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5.2. 租金支付的违约金不易过高，解决合同条件设定要严格5.3. 租金的调整需要明确一些企业在承租房屋时向出租方支付相当于6个月租金的款项作为定金 非常必要的。很多情况下，出租方基于各种理由拒绝出租方转租厂房，或者要求分享转租大部分差价等。8. 非双方原因导致租赁合同解除条件及补偿8.1. 厂房占用 ...
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合同解除权的行使应遵循谦抑原则 2002年8月至10月，陆华强分别与何平及顾雪珍等人签订房屋租赁合同，先后租赁位于上海市青浦区盈港路663- ，违约金为3万元，并约定如陆华强不及时缴纳租金，出租方有权终止合同。陆华强租赁上述7套房屋后，对所有房屋进行了打通装修，开立了个人独资企业上海青浦江涌楼酒店。 ...
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面积。 被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系未达成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋调换。安置房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 第三十七条（执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋的补偿安置） 拆迁执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋 ...
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一不动产，显然过于草率。那就靠登记了。但在我国，除了极少数城市外，房屋租赁合同是不需要登记公示的。[31]有人主张，法定优先购买权，都应该具有物权性 能成立，否则承租人不得行使优先购买权。[52]笔者表示赞同。据此，先看从给付是否为出租人和第三人成立买卖契约所必需，如不是必需，则在判断同等条件时不考虑 ...
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一不动产，显然过于草率。那就靠登记了。但在我国，除了极少数城市外，房屋租赁合同是不需要登记公示的。[31]有人主张，法定优先购买权，都应该具有物权性 能成立，否则承租人不得行使优先购买权。[52]笔者表示赞同。据此，先看从给付是否为出租人和第三人成立买卖契约所必需，如不是必需，则在判断同等条件时不考虑 ...
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关系，它依据契约产生，双方适用普通租赁法律规范中的权利义务规定。作为所有人的出租方提供房屋并承担维修义务，承租方占有、使用房屋并支付国家规定的租金。同时国家 的公平。如本案，夏某某若欠租金非达一定数额（与获取承租权对价相当）不可解除合同，夏某某依据公有房屋住宅合同所享有的债权不适用善意取得，原合同继续 ...
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设立租赁合同，具体而言，第一份租赁合同，房东为出租方，中介为承租方。第二份租赁合同，中介为出租方，租客为承租方。用通俗的话解释，中介即为 房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十八条 房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院 ...
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（一）商场业主（出租方）违约的主要情形 作为出租一方，商场业主的主要合同义务在于交付租赁房屋（商场多为商铺），以及提供适宜承租人使用租赁物的租赁条件， 营业，甚至设法规避物业管理直接搬离租赁场地的情形在实践中不在少数。承租方以实际行动告知出租方不再履行合同，是典型的违约及提前解除情形。此情形下，承租方 ...
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对方当事人协商。比如甲乙双方签订了房屋租赁合同，两方可以约定，未经出租人同意，承租人允许第三人在该出租房屋居住的，出租人有权解除合同；也可以约定，出租房屋的 而且还将影响交易的正常进行，因此，法律除规定毁约承担责任外，还赋予了非违约方法律救济的权利。从拒绝履行的形式来看，预期违约分两种：明示毁约和默示 ...
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