是现实存在的物。但在商品房预售合同中，作为标的物的商品房尚不存在或尚在建造中；二是分期付款买卖合同的买受方在接受标的物后，尚有二期以上的价款需要支付；但商品房预售合同中，预购方既可以在取得房屋前一次性支付房屋的全部价款，也可以在取得房屋前分期支付价款。前者是在取得 ...
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保证人的被保险人向权利人提供担保的一种形式，如果由于被保险人的作为或不作为不履行合同义务，致使权利人遭受经济损失，保险人向被保险人或受益人承担赔偿责任〔3〕。保证 7期。〔15〕参见注〔5〕。〔16〕朱春明：《审理分期付款买卖合同案件须注意的几个问题》，中国法院互联网，发布时间：2002-12-19。 ...
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所有权保留是指在买卖合同中，买受人先占有、使用标的物，出卖人保留标的物的所有权，待双方约定的条件成就后再将所有权移转给买受人的制度。该 ，很难保证全获清偿。此外，各种税捐优先权，也使得债权的完全实现难以得到保证。 在分期付款买卖中，采用人的担保可靠性低，且不易寻觅；而传统的物的担保，提供起来却不切实际 ...
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示范文本》（编号：GF-2000-0171）为指导范本进行操作的，《商品房买卖合同示范文本》（编号：GF-2000-0171）是在1995年版本的基础上进行修订 或过低的处理方式和纠正办法，但这一般都会以诉讼的形式实现。 在分期付款或其他约定交付房屋再付款的情况下，如果开发商不履行房屋交付义务，购房人 ...
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进行，而这又是受到出卖人所有权保留的所有权排斥的，而且双方在保留所有权买卖合同也常约定分期付款过程中不准买受人将标的物再让与他人。但是，保留所有权买卖 。”再结合有关立法，笔者认为对于不动产及汽车、航空器等依法须登记的动产保留所有权买卖的公示方法应采取登记生效主义。而对于一般动产则可借鉴台湾地区法律， ...
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手续，否则视为买受人违约。4.其他方式「释义」本条规定了一次性付款、分期付款、贷款方式付款、其他等四种买方付款方式。其中贷款方式付款是“2000文本” 在物权法出台之前，现实生活中涉及建筑物区分所有权的争议已经屡见不鲜。因此在商品房买卖合同中对建筑物区分所有权的部分内容做出规定，虽然在理论上不甚合理， ...
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手续，否则视为买受人违约。4.其他方式「释义」本条规定了一次性付款、分期付款、贷款方式付款、其他等四种买方付款方式。其中贷款方式付款是“2000文本” 在物权法出台之前，现实生活中涉及建筑物区分所有权的争议已经屡见不鲜。因此在商品房买卖合同中对建筑物区分所有权的部分内容做出规定，虽然在理论上不甚合理， ...
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人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。分期付款买卖合同的约定违反合同法第一百六十七条第一款的规定，损害买受人利益，买受人主张该 上存在一定风险，为保障出卖人剩余价款的回收，出卖人在一定条件下可以行使解除合同的权利。 诚信原则：《合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务 ...
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》，北京大学出版社、高等教育出版社2000年版，第331332页。 [3] 崔建远：《合同责任研究》，吉林大学出版社1992年版，第3840页。在该书中，作者明确 人之手，待一定的条件成就时该所有权才转移给受让人的制度。它在分期付款买卖中运用得最为广泛。在分期付款买卖合同中约定所有权保留条款的情况下， ...
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系指买受人将应付的总价款在一定期间内至少分三次向出卖人支付。 分期付款买卖合同的约定违反合同法第一百六十七条第一款的规定，损害买受人利益，买 标的物的使用费没有约定的，人民法院可以参照当地同类标的物的租金标准确定。 第四十条 合同约定的样品质量与文字说明不一致且发生纠纷时当事人不能达成合意，样品封存后 ...
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