。如果交易因为未能及时办证而失败，可以明确责任方。 要点4：房款支付。按照一次性付款、分期付款、担保贷款三种方式，明确支付金额、支付时间、付款条件、余款支付时间、甲方提供 处于平等地位，并无位序关系，故前买受人及后买受人均得随时向出卖人请求履行债务。 房屋买卖合同买受人的权利之一，也是履行的重要内容， ...
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批标的物解除。第一百六十七条分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的 出卖人交付的标的物应当与样品及其说明的质量相同。第一百六十九条凭样品买卖的买受人不知道样品有隐蔽瑕疵的，即使交付的标的物与样品相同，出卖人交付的标的 ...
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批标的物解除。第一百六十七条分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的 出卖人交付的标的物应当与样品及其说明的质量相同。第一百六十九条凭样品买卖的买受人不知道样品有隐蔽瑕疵的，即使交付的标的物与样品相同，出卖人交付的标的 ...
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《浙江社会科学》2007年第2期 【摘要】合同法第167条对分期付款买卖合同的规范本是为了保护买受人利益，但是在现有的条文结构下，其整个规范宗旨在多 年）也都有专门的立法[7]。还有很多国家和地区在消费者权益保护法中对此种买卖形式予以特别规范，我国台湾地区、德国等的规定。我国台湾地区消费者权益保护法第 ...
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解决了消费者需求与实际购买力之间的矛盾,也刺激了消费者的购买欲望。作为出卖人,由于消费者购买力的增强,商品的销售量大大提高,也就获得更多的利润。[3]与 不符合公平正义的要求,也不符合法律规制分期付款买卖合同的本意。因为法律规范分期付款买卖合同,主要是为了保护买受人免于遭受不公平的格式条款的约束,而非 ...
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确定当事人之间的权利与义务内容。笔者认为，为保护买受人的利益，有必要强制性地规定分期付款买卖合同应当具备的条款。 （出处：《法学》2007 年 法律出版社1982 年版，第134 页。 [30] 但保证人的允诺和与土地有关的合同仍应满足形式要求。 [31] 参见王军：《美国合同法》，中国政法大学出版社 ...
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确定当事人之间的权利与义务内容。笔者认为，为保护买受人的利益，有必要强制性地规定分期付款买卖合同应当具备的条款。 （出处：《法学》2007 年 法律出版社1982 年版，第134 页。 [30] 但保证人的允诺和与土地有关的合同仍应满足形式要求。 [31] 参见王军：《美国合同法》，中国政法大学出版社 ...
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机动车之后都应当依据法律的规定办理机动车所有权注册登记或转移登记。因此，机动车所有权人就是机动车在机动车管理机关登记的单位和个人。所谓机动车管理机关包括公安机关交通 价款的风险。因此在交易实践中，当事人双方就分期付款买卖有所保留的特约，即在分期付款买卖合同中，买受人虽先占有、使用标的物，但在双方当事人 ...
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边建边售”之交易形式应运而生，即所谓房屋预售。房屋预售，是指当事人约定，一方以分期付款方式支付价金，他方于一定时期内将房屋建筑完成，并转移所有权于他方之购房形式 多见诸汽车等金额较大的买卖合同。在此两种买卖交易中，买受人一般可立即占有标的物并即时享受消费标的物，同时又可通过分期付款方式减轻其价金支付的 ...
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第三、第四期的款项。但周某以合同已经解除为由，如数退回汤某所支付的全部款项。 分期付款买卖。分期付款是指买受人将应付款项在一定期间内至少分三次 时，其作为股东对公司、其他股东、债权人等可能需要承担法律责任的风险。 股权转让合同的解除涉及的不仅是财产方面的恢复原状，还需要考虑股权价值变动、股权出让方损失 ...
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