】 无论在商品房买卖关系还是二手房买卖当中，非出卖人原因无法为买房人办理产权证，出卖人不用承担违约责任 【基本案情】 审理法院：北京市东城区人民法院 原告： 30日内办妥房屋所有权证的诉讼请求，被告表示原告的该项要求超出双方之间房屋买卖合同的约定，且没有任何法律依据。其公司虽向原告收取了500元产权证 ...
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中国一线城市近几年房价总体呈上涨趋势，二手房出卖人在签订房屋买卖合同后单方面要求涨价、撕毁合同另售的情况屡屡发生。为了解这种案件法院的审判规则是什么 及证据后，于2013年3月24日与案外人褚羿就诉争房屋签订《北京市存量房屋买卖合同》并在诉争房屋已经查封的状态下办理网签手续，恶意转移房产，不仅构成 ...
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，该合同的性质是借贷关系，而商品房预售合同是因购买房屋而产生的买卖合同，该合同的性质是买卖关系，两类合同性质并不相同，苏先生的抗辩理由系其针对商品房 为96万元，期限为20年、利率为5.04%的二手房个人住房借款；就借款合同项下的债务，王先生使用购买的北京市东城区某号房屋向银行提供抵押担保，王先生及 ...
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导致不同的处理结果。通常的情况是，男女恋爱期间双方共同出资卖房，但出于各种原因，购房合同或者房产证只是写了一方的名字。两人后因感情破裂决定分手 支持。 王树德北京房地产纠纷专业律师，执业于北京市振邦律师事务所律师 主要业务范围：商品房买卖纠纷、二手房买卖纠纷、房屋租赁、房产继承纠纷 婚姻房产纠纷、经济 ...
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中国法院网讯(夏昆 郭海丽)王先生在出售自家二手房的过程中，为了少缴纳税金，在签订正式的房屋买卖合同后，又与买家故意网签了一份低价房屋买卖合同， 税收，双方又在2009年9月，在北京市住房与建设委员会的网站上网签了一份总价款仅为27.5万元的该房屋的买卖合同，并以此合同登记备案。房屋过户后，王先生收到 ...
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包括民事和刑事案例各2个。上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案，旨在解决二手房买卖活动中买方与中介公司因跳单引发的纠纷；吴梅诉四川省 着力推进司法公开的实施意见》、《浙江法院阳光司法实施标准》；东莞市第一人民法院、北京市丰台区人民法院等顺应信息技术发展的潮流，微博问政，效果良好。 但总体上， ...
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编号为783号的《房屋买卖合同》，由王某购买位于北京市朝阳区金蝉南里的房屋（以下简称诉争房屋），建筑面积86.18平方米，房价款258 583元。2007 顺利办理房屋过户手续存有风险。以上三大类情况的交易风险程度依次递增。这种现象在二手商品房交易中常有发生，其原因主要有：第一，近年来房价波动较大，且 ...
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参与管理公约缔结的新业主。其法理依据在于，新业主从前手继受取得二手房时不仅取得了对二手房的物权，而且概括继受了前手作为业主的法律地位或资格。既然前 一些认识偏差。例如，北京市建委2008年1月10日向社会公开发布的《临时规约示范文本》（征求意见稿）第42条规定：本规约作为物业买卖合同附件，自物业第一买 ...
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参与管理公约缔结的新业主。其法理依据在于，新业主从前手继受取得二手房时不仅取得了对二手房的物权，而且概括继受了前手作为业主的法律地位或资格。既然前 一些认识偏差。例如，北京市建委2008年1月10日向社会公开发布的《临时规约示范文本》（征求意见稿）第42条规定：本规约作为物业买卖合同附件，自物业第一买 ...
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放松警惕。由于犯罪手段的特殊性，此类案件绝大部分都伴有伪造房产证、房屋买卖合同等行为。骗局三：一房多卖型典型案例：王某名下有某小区的住宅一套。 引发涉房诈骗的又一诱因。目前，房地产中介机构几乎垄断了整个二手房交易市场信息，消费者缺乏有效途径获取房屋产权归属、是否抵押等重要信息，这就为不法分子冒充房主卖 ...
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