其他用地。 3.2.3 在原集体所有土地上取得划拨土地使用权的程序 （1）建设单位必须持国务院管理部门或者县级以上地方人民政府按照国家基本建设程序批准的设计任务书或者 按期交付或者无法交付的情况，买受人往往难以追回房款。 （3）小产权房的建设可能根本没有经过房屋质量验收等程序，一旦出现房屋质量问题，买 ...
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民所谋。同时还突显出我们社会主义国家独特的优越性。 （二）房地产企事业单位的社会责任法律化 国家为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产 ， 在西安估计占到25%到30%，在深圳则可能高达40%～50%，小产权房住宅的面积目前已经相当于我国120亿平方米城镇住宅的40%以上。[8]这 ...
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的底线。维护社会公共利益是现代法治的必然要求。私权应遵从公共福祉。[10]占用农用地进行住宅建设,严重损害了社会公共利益。因此,对于占用农用地的小产权房,违反了强制性、禁止性的法律规定,应当责令建房人自行拆除。 其二,占用农村宅基地的。 对于占用多户农村宅基地开发建设的小产权房,首先应当由房屋建设 ...
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的进行分割，不能分割的可采用协商、竞价、询价等方式进行适当补偿。在涉小产权房分割案件中，应在判决论理部分中明确使用处理的判决内容不代表对小产权房 权利比例后，予以公平分割。?五、约定服务条件房产的分割夫妻一方在婚后通过与用人单位约定服务条件取得的房产为夫妻共同财产，但离婚时服务条件尚未实现的一般应判归 ...
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政府制定。规划实施中枢应该以市（地）级政府为好。 土地规划实施的最基层单位是城乡社区，其中包括农村社区的村庄。在遵守上位法的前提下，社区的土地规划 ；凡欲盖新房的农户在新规划区盖。这些村庄的商品房开发业一律禁止，不允许小产权房存在。 第二，大体在每一个乡镇选择一个新规划居民点按照城市的标准建造，对于 ...
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不能分割的可采用协商、竞价、询价等方式进行，取得使用权的一方应向对方给予适当补偿。 在小产权房分割案件中，应在判决论理部分中明确，对该小产权房 权利比例后，予以公平分割。 五、约定服务条件房产的分割 夫妻一方在婚后通过与用人单位约定服务条件取得的房产为夫妻共同财产，但离婚时服务条件尚未实现的一般应判归 ...
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分割，不能分割的可采用协商、竞价、询价等方式进行给予适当补偿。 在涉小产权房分割案件中，应在判决论理部分中明确使用处理的判决内容不代表对小产权房 权利比例后，予以公平分割。五、约定服务条件房产的分割 夫妻一方在婚后通过与用人单位约定服务条件取得的房产为夫妻共同财产，但离婚时服务条件尚未实现的一般应判归 ...
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不能分割的可采用协商、竞价、询价等方式进行，取得使用权的一方应向对方给予适当补偿。 在小产权房分割案件中，应在判决论理部分中明确，对该小产权房 权利比例后，予以公平分割。 五、约定服务条件房产的分割 夫妻一方在婚后通过与用人单位约定服务条件取得的房产为夫妻共同财产，但离婚时服务条件尚未实现的一般应判归 ...
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十七、【婚后父母部分出资购房的认定】婚后由一方父母支付首付款为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，由夫妻共同偿还余款的，不属于《婚姻法解释三》第七条 在婚后通过与用人单位约定服务条件取得的房产为夫妻共同财产，但离婚时服务条件尚未实现的一般应判归约定服务条件的一方。三十五、【小产权房分割】对于已 ...
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十七、【婚后父母部分出资购房的认定】婚后由一方父母支付首付款为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，由夫妻共同偿还余款的，不属于《婚姻法解释三》第七条 在婚后通过与用人单位约定服务条件取得的房产为夫妻共同财产，但离婚时服务条件尚未实现的一般应判归约定服务条件的一方。三十五、【小产权房分割】对于已 ...
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