利息，对逾期本金部分按同期贷款的罚息标准计算违约金；对逾期利息不再计算复利。借款到期后当事人签订展期协议或重新签订借款合同，约定将所欠的利息计入本金重新计算利息 并不相同的，以无债务担保或者债务担保最少者优先抵充。借款合同对借款人偿还借款时本息如何计付没有约定的，用款人偿还的款项应先抵充费用、次充利息 ...
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，法律宜准予债务人违约。违约方即使赔偿了受害人所遭受的损失（根据受害人的主观偏好计算），他从违约中获得的收益也可能足以使其获得盈余。如果事实果真如此， 仅仅指向迟延履行、不完全履行，债务人就此向债权人支付违约金、承担违约损害赔偿责任而不解除合同，那么，其中仍有合同严守原则作用的身影。（本文首发于《法治 ...
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合同约定了固定价的风险范围，超出风险范围的，启动调价程序。价格如何调整，根据合同约定。 法律变化引起费用与工期调整的，适用法律规定。产生争议，提请监理 竣工付款。发包人逾期支付的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付违约金；逾期支付超过56天的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率的两 ...
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范例： 买受人未按本合同付款协议约定的期限付款的，应当向出卖人支付违约金，违约金按照房屋总价款日万分之五计算，违约金自本合同应付款期限第二日起算至实际 支付了用于还按揭贷款的首期房款，但出卖人将其挪作他用，到期又没钱还按揭贷款怎么办？约定违约责任是有一定的约束力，但是如果出卖人没有偿债能力，违约金的 ...
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逾期还款的违约责任应从期满次日起算，合同约定的逾期还款罚息、违约金，不能高于我国相关司法解释对于民间借贷逾期利息、违约金和其他费用之和不能超过合同 一、相关规定 （一）中华人民共和国民法典 第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第六百七十六条 借款人未按照约定 ...
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方）利益的角度出发，应该赋予债权人哪些救济的权利，这是和大陆从违约方考虑如何追究违约方违约责任是不同的。而且，这些救济的权利不会因一方违反合同义务的 则无益是种浪费，而且也加大了司法机关的工作负荷量。不如根据当事人合同约定及时做出裁决，只有当违约金过高或不合理的情况下，法院可予以变更，这样有利于纠纷的 ...
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机关的解释尚且如此，司法实践中像人民法院、劳动仲裁委员会及其内部的法律工作人员如何认定和适用便是一个现实的、亟待解决的问题。3.劳动者行使单方解除权有 合同期限或服务期限而辞职就是一种违约行为，就应当依劳动合同的约定承担违约责任，其中包括支付违约金和赔偿损失。⑻劳动 者依法行使这种单方解除权导致劳动 ...
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解除租房合同，不算违约1、房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋；2、出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋；3、承租人确实另有住房 后有多的，应当返还。4提前解租要不要支付违约金在租房合同中，有约定从约定，无约定按照实际损失计算。按照法律规定，无论哪一方提出的损失数额，都必须 ...
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女士于2010年2月与某房地产开发公司签订了房屋买卖合同，合同约定房屋的交房日期为当年8月31日。但在到期交房时，房开公司却无法出示房屋竣工验收合格证 法院对房开公司的抗辩理由不予支持。此外，依照《合同法》规定，违约金和实际损失不能重复计算，在本案中，违约金数额不能弥补李女士的租房费损失，则违约金应以 ...
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没有经过协商，提供格式条款的一方就会利用自己的优势或垄断地位提出对自己有利的约定，这也是格式条款使用中不可避免的流弊。合同法解释二的规定有免责的限制看似 基础上以保护守约为主的判定原则、交易习惯举证责任分配和认定标准、违约金如何计算等又作了更加具体的规定，对指导合同行为和促进社会和谐起到了航标作用。 ...
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