实践中，处理此类纠纷的主要有争议的问题是： 第一、商品房认购书、商品房订购意向书的性质如何确认，属于预约合同、还是本约合同，没有严格的认定标准。 第二、 不能仅凭当事人单方的意识表示来判决双方当事人签订合同，原审法院判令王某与A公司签订商品房买卖合同无法律依据，同时也属于公权力干预当事人意思自治。同时 ...
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劳动者工作的，应当按照不低于本市最低工资标准的70％支付劳动者基本生活费。国家或者本市另有规定的从其规定。被申请人向申请人发出的“劳动关系调整或变更 ，被申请人要求申请人待岗是没有任何事实和法律依据的。因此，被申请人发出的“劳动关系调整或变更意向书”从表面看是和申请人协商变更劳动合同内容，但实际表达的 ...
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原告未按规定支付余下50％房款并拒绝收房以及上述合同是预约合同，未能正式生效等抗辩意见，没有事实和法律依据，不予采信。 二审法院认为，双方签约时的真实 协议或意向书中通常对未来交易之标的作出实质性的量化的约定，诸如对房屋位置、面积、价格以及支付方式等条款进行明确的约定。这种合同，虽然表面上仍有认购、 ...
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人可按第15.3款约定的变更程序向承包人作出变更指示，承包人应遵照执行。没有监理人的变更指示，承包人不得擅自变更。15.3 变更程序15.3.1 变更的提出（ 原因并附详细依据。监理人与承包人和发包人协商后确定撤销、改变或不改变原变更意向书。15.3.2 变更估价（1）除专用合同条款对期限另有约定外， ...
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人可按第15.3款约定的变更程序向承包人作出变更指示，承包人应遵照执行。没有监理人的变更指示，承包人不得擅自变更。 15.3 变更程序 15.3.1 变更的提出 并附详细依据。监理人与承包人和发包人协商后确定撤销、改变或不改变原变更意向书。 15.3.2 变更估价 （1）除专用合同条款对期限另有约定外 ...
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“立约定金”，也叫做“预约定金”，实际上就是对订立合同的预约行为作出的法律上的认可。生活中通常表现为认购书、预定书、意向书，还有像本案中的预订单等，都是 ，应当把商品房预约协议就看成是一种已告成立的协议，否则，收取购房款就没有合法的依据。这种观点，实际上已为有关司法解释所肯定。11司法解释表明，虽然《 ...
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书、订购书、预订书、意向书、备忘录”为名，即属于买卖预约。判断是否成立买卖预约，与判断是否成立买卖合同本约相同，仍应依据关于合同成立的“要约、承诺”规则。 做出确切回答。如果相对人在该期间内没有确切答复时，买卖一方的预约丧失其效力。”引自渠涛编译《最新日本民法》，法律出版社版，第122页。[7]瑞士债 ...
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按照第56条规定，债务人的财产处分行为被撤销的，其行为自始没有法律拘束力。再依据第58条的规定，判决受让人返还该财产；如果属于有偿转让，则判决当事人 ）；如果既无定金或者预付款的收受也未约定违约金，应当认定当事人之间未成立合同，所谓转让协议仅属于不具有约束力的意向书。（2）在认定当事人间已经成立合同的 ...
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履行订立本约的义务，不能请求履行本约的内容。预约合同一般表现为认购书、订购书、预订书、意向书、允诺书、备忘录、谈判纪要、定金收据等多种形式。 》）第十八条的规定，合同当事人之间就此有明确约定的，人民法院应当直接依据当事人的约定明确出卖人应承担的违约责任。如果当事人之间就此没有约定或者约定不明而又不能 ...
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法律和司法解释的规定，结合审判实践， 制定本指引。一、当事人通过缴纳诚意金、签订意向书等方式，仅表达房屋买卖意向，未约定在将来一定期限内签订买卖合同， 但买受人可以请求出卖人依据法律规定或者合同约定完善商品房交付条件，并赔偿因此造成的实际损失。三十三、商品房出卖人以买受人没有缴纳公共维修基金、前期物业 ...
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