受托人未能完成委托事项，按约须无条件返还全额保证金，不过，受托人却坚持继续履行委托合同，拒绝全额返还保证金。近日，四川省成都市青羊区人民法院依法审结一起委托合同 张建委托王强处理委托事务，并由王强收取相关费用，双方建立的实为委托合同法律关系。该协议系当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按约 ...
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合同示范文本》（编号：GF-2000-0171）为指导范本进行操作的，《商品房买卖合同示范文本》（编号：GF-2000-0171）是在1995年版本的基础上进行修订和 交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金，合同继续履行； （2）逾期超过_____日后，买受人有权解除 ...
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研究框架,首先阐述相关理论内涵,为后文的深入分析奠定理论基础。其次,分析期房交易合同的法律效力以及期房交易预告登记的法律效力,利于增加大众对期房交易的了解,确保 限制其破产解除权的行使。 （二）预告登记期房交易合同的继续履行问题 当出现破产状况后，合同继续履行与在之前成立的抵押权、工程款优先受偿权的 ...
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作为法定的商品房预售行为强制性前提条件的商品房预售许可证明就不应对出卖人订立预约合同的行为干预禁止。未取得商品房预售许可证前签订的《商品房认购书》等预约合同 228-229页。05.购房人因卖房人违约而遭遇限购政策，还能否请求合同继续履行问：2010年，张某通过房屋中介，与产权人李某签订二手房买卖合同 ...
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第228-229页。05.购房人因卖房人违约而遭遇限购政策，还能否请求合同继续履行问：2010年，张某通过房屋中介，与产权人李某签订二手房买卖合同 民事审判指导与参考》(第57辑)第246页。07.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条规定能否适用于以房屋所有权安置 ...
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合同解除，是否可以主张补偿损失?房屋新政的实施对购房人的履约能力产生重大影响，合同继续履行一般会产生一定困难;对购房人因房屋新政没能力支付首付不能按预期办理 的情况下，可综合案件本身情况，具体分析。情况3:是否应承担违约责任？迟延履行原因如果是政策调整，且违约方有充分的证据证明，笔者认为可以不承担违约 ...
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228-229页。5、购房人因卖房人违约而遭遇限购政策，还能否请求合同继续履行问：2010年，张某通过房屋中介，与产权人李某签订二手房买卖合同并 。这就表明我国的商品房预售具有较强的国家干预性。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条也规定，出卖人未取得商品房预售许可 ...
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关系。按照新的劳动合同法，在这种情况下，你仍有权要求用人单位支付终止劳动合同经济补偿金（注意是从08年以后计），但是你如果向单位再主张前劳动合同到期 后：A如果是用人单位提出要和你解除该事实劳动关系的，你有权利拒绝并要求劳动合同继续履行;B如果用人单位强行与你解除该事实劳动关系的你不要求继续履行或者 ...
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累计已付款的 %向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第九条规定的最后交付期限的第二天起至实际 、提交____________仲裁委员会仲裁。 2、依法向____________人民法院起诉。 第二十二条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）。 第二十三条 ...
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起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之＿＿的违约金，合同继续履行；（２）逾期超过＿＿日后，买受人有权解除合同。买受人 》承诺的内容承担相应的保修责任。买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内 ...
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