排除合同履行的障碍。《物权法》第一百九十一条规定：“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提 开发商作为出卖人应同时提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，未能提供两书的，购房者可以拒绝接受，购房者仍然实际接收房屋的，不得再以出卖人没有提供“两 ...
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的规定：“声请保全左列请求权之预告登记，应由请求权人检附登记名义人之同意书为之……。不难看出，预告登记权利人申请预告登记时，应填写申请登记书，载明登记 保全物的请求权。它首先具有保全权利的消极效力，例如1783年12月10日的抵押法第2部第289条的规定：“任何人在主张无过失，妨害即时行使不动产上物之 ...
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扣押、拍卖的形式，既费时又费钱，因此到了1771年6月，以承认书（lettre de ratification）代替了任意出卖命令。不动产的取得者，向不动产所在地的 债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。第2款是∶抵押人未经抵押权人同意而转让抵押物或者抵押物依法被继承的，抵押权不受影响。抵押物的取得人 ...
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》的通知（法发[2008]38号）二00八年十二月三日 就形式而言，期房买卖抵押登记行为，类似于法国的契据登记，但有所不同的是作为标的物的房屋尚不 受理的法院查明案情和执行判决，从而正确、及时地审结案件。 七、未经所有人同意的出租行为的效力如何认定——不独立商铺所有人是否有权要求确认出租行为无效 [案 ...
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部分以合伙财产份额偿还；合伙人向合伙人以外的人转让财产份额，须经过其他合伙人一致同意，且其他合伙人享有优先购买权；合伙人以其在合伙企业中的财产份额出质的 但现行立法缺乏有关营业财产的统一规定，诸如营业转让、营业租赁、委任经营、营业抵押等制度（统称营业财产转移制度）在我国尚未建立。从立法论的角度看，营业 ...
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在认购书中约定的时间内到约定的地点去签订买卖合同或擅自改变在认购书中双方已经确认同意的条款，比如房屋的基本状况、价款等导致买卖合同无法签订的，则 没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；④故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；⑤故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的 ...
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消灭抵押权的除外。故在债务得到清偿且抵押权消灭前，未经抵押权人的同意，该房屋作为抵押财产不得办理过户手续。近日，江苏省泰州市海陵区人民法院作出判决，认定房屋 含3%）的误差。法院认为，开发商于2008年出具的房屋建筑面积预测重测成果书与原设计图不符，从而导致意向书约定的房屋面积被减少、方位发生变更，已 ...
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保留金和履约担保中得到补偿，或者以债务方式利用承包人的现场材料和设备作为抵押等。 4.6.3 工程签证 工程签证是工程承发包双方在施工过程中对合同履行 遵照“决定”执行。但是，工程师无权“更改”合同。工程师的“任何批准、检查、证书、同意、通知、建议、检验、指令和要求”等不免除承包人的义务。如果工程师的 ...
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到达其特定系统的日期为准。 第一百三十六条 受送达人同意采用电子方式送达的，应当在送达地址确认书中予以确认。 第一百三十七条 当事人在提起上诉、申请再审 请求和事实、理由； （二）证明担保物权存在的材料，包括主合同、担保合同、抵押登记证明或者他项权利证书，权利质权的权利凭证或者质权出质登记证明等； （ ...
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.4款：价款调整签证(17) 25.1款：工程量计量签证(18) 26.3款：承包人同意延期支付价款签证(19) 26.4款：承包人停工签证（通知）(20) 27.2款： ，应充分做好对被执行人财产的摸底工作。对在建或已竣工的工程是否存在抵押、销售等情况应做尽职调查。第五节涉及建设工程价款、质量、工期 ...
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