抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为”。由此可以看出，其是允许房（预购商品房）抵押的。而我国最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题 赢利分享协议下的权益证书或参与证书，以证券化抵押的信用证书，组建前证书或认购书，可转让股票、投资契约、股权信托、证券存款单，石油、煤气或其他矿产 ...
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公司，岂不是很冤？政府处置拍卖的半拉子工程，为什么政府下属的房地产主管部门却不认帐？A公司则认为：预售房屋是政府批准的，预售合同也是在政府的房地产部门 目前商品房预售市场出现的预约合同，有认购书、预定书或订购书等，甚至还有叫房屋订金协议的，一般均不具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同 ...
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公司，岂不是很冤？政府处置拍卖的“半拉子”工程，为什么政府下属的房地产主管部门却不认帐？A公司则认为：预售房屋是政府批准的，预售合同也是在政府的房地产部门 目前商品房预售市场出现的预约合同，有认购书、预定书或订购书等，甚至还有叫房屋订金协议的，一般均不具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖 ...
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未能在认购书约定的时间内签订正式的买卖合同，该开发商依法应当向购房者双倍返还定金共计人民币拾万元。关于未取得商品房预售许可证的认购书的效力问题，有一个经典的案例：徐某于2000年1月8日与某房地产公司签订了《认购书》。双方约定，徐某购买房屋一套，房价款 ...
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的优势而不顾购房者的权益，夸大宣传、虚假广告比比皆是，为保护购房者权益，在商品房销售广告的立法领域需要更详尽的规定。 (二)相关司法解释的规定 2003年3月 也是具体确定的。当开发商与购房者签订认购书，双方均有固定交易机会的真实目的，同时约定了一定时限订立正式的商品房买卖合同，由于房屋买卖不同于普通 ...
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的优势而不顾购房者的权益，夸大宣传、虚假广告比比皆是，为保护购房者权益，在商品房销售广告的立法领域需要更详尽的规定。 （二）相关司法解释的规定2003年 也是具体确定的。当开发商与购房者签订认购书，双方均有固定交易机会的真实目的，同时约定了一定时限订立正式的商品房买卖合同，由于房屋买卖不同于普通商品 ...
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占有 案情简介：2006年，开发公司就回迁房认购与村小组签订认购书。2008年，双方签订正式商品房买卖合同，村小组支付全款并将实际所占有所购门面 销售公司隐瞒苏某购房情况提出不应承担责任。 法院认为：①依最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条规定，具有下列情形之一， ...
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预售许可证》：取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证和施工许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工 商品房买卖合同样本或草稿，买受人可以要求开发商删除认购书中“出卖人已经向买受人明示商品房买卖合同样本或草稿，买受人对此不持异议”、“在正式合同 ...
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出于资金或营销等需要，开发商往往采用与购房者签订“认购书”、“摇号选房”、“购房意向书”等协议，以此达到与商品房买卖合同相区别的目的，对此，我们统称为 ，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。”因此，在商品房认购协议或者开发商出具的收款凭据中，仅仅出现或者记明订金、押金、保证金 ...
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继续履行。 【评析】 在房屋买卖交易中，大多数开发商都会要求买房人预先签订一份认购书，约定双方在将来某个时间按照认购书约定的条件签订房屋买卖合同，以此提前 案例时经常出现法律适用的混乱局面。 一、房屋认购书的性质 司法实践中，对商品房预售认购书性质的认定有两种观点：一种观点认为认购书就是房屋买卖合同的 ...
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